Budapest XI. kerület, Szerémi sor Zu vermieten ziegelwohnung

Zur Langzeitmiete in Újbuda, Szerémi sorn: Eine 54 m² große, komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Klimaanlage im ersten Stock eines gepflegten, mit Aufzug ausgestatteten Wohnhauses.

Dank der 2026 abgeschlossenen Komplettrenovierung kann der zukünftige Mieter der erste Bewohner dieser neuen Wohnung sein!

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein anspruchsvolles, komfortables, gut ausgestattetes und hervorragend gelegenes Zuhause für die Langzeitmiete suchen.

AUFTEILUNG DER WOHNUNG

Die 54 m² große, praktische Wohnung umfasst:

- Zwei geräumige, separate Wohnzimmer.

- Eine komfortable, gemütliche Küche mit brandneuen Küchenmöbeln.

- Eine Speisekammer mit einem von der Küche aus zu öffnenden Lüftungsfenster.

- Ein Badezimmer mit Dusche.

- Ein separates WC.

- Ein Flur mit neuem Einbauschrank.

- Eine 3 m² große Loggia.

Ein Zimmer der hellen, nach Westen ausgerichteten Wohnung bietet Blick auf die Szerémi-Straße, während Küche und das andere Zimmer auf den schön angelegten Spielplatz und die von Wohnhäusern umgebenen Grünanlagen blicken.

MERKMALE DER KOMPLETTRENOVIERUNG

Bei der Renovierung der Wohnung wurde neben der Ästhetik besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Alltagstauglichkeit gelegt. Das Ergebnis:

- Separate Klimaanlage in beiden Wohnzimmern.

- Neue, dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und moderne Türen.

- Neue Fensterläden.

- Nachträgliche Schalldämmung des Wandabschnitts zur Nachbarwohnung.

- Frisch gestrichene Wände.

- Das originale Holzparkett wurde fachmännisch abgeschliffen und renoviert.

- Komplette Erneuerung der Elektrik in der Wohnung und Erweiterung des Stromnetzes auf 1 x 32 Ampere.

- Dreifachverglasung und schallisolierter Wandabschnitt sorgen für ein angenehmeres und ruhigeres Wohnklima.

AUSSTATTUNG, MECHANISMUS

Im Flur befindet sich ein neuer Einbauschrank. Die Küche ist komplett neu ausgestattet: Einbau-Elektroherd und Backofen, Dunstabzugshaube, Einbau-Geschirrspüler und ein neuer, freistehender Kühl-/Gefrierschrank.

Die Wohnung verfügt derzeit über keine Waschmaschine, da dies für Langzeitmieter wichtig sein kann.

TV und Internet sind aktuell nicht angeschlossen; der Mieter kann dies selbstständig mit einem Anbieter seiner Wahl regeln.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Daher eignet sie sich besonders für Mieter, die bereits eigene Möbel, persönliche Gegenstände und Werkzeuge besitzen oder die Wohnung langfristig nach ihrem Geschmack einrichten möchten.

Die Möblierung kann jedoch auch separat vereinbart werden.

NEBENKOSTEN

Die Nebenkosten der Wohnung sind neben der Miete günstig.

Die monatlichen Nebenkosten betragen lediglich 12.420 HUF. Darin enthalten sind die Reinigung der Gemeinschaftsräume sowie die Nutzung und Wartung des Aufzugs.

Die zusätzlichen Betriebskosten belaufen sich auf durchschnittlich 11.500 HUF pro Monat. Diese Gebühr deckt die Kosten für Fernwärme und Warmwasserbereitung ab,
und variiert saisonal und monatlich. Kalt- und Warmwasser sowie Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Ein Gasanschluss ist vorhanden, wird aber nicht genutzt, da alles mit Strom betrieben wird.

UMGEBUNG

Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend. Alle notwendigen Dienstleistungen und Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie mehrere Buslinien (212A, 212B, 33, 107, 153, 154 und 133E) sind nur 1–2 Gehminuten entfernt. Die Metrolinie 4 befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie die Allee Fehérvár út Vásárcsarnok, zahlreiche Restaurants, Bistros, Cafés, Konditoreien, Bäckereien und kleine Läden. Alle weiteren wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar: eine Apotheke im selben Block, Arztpraxen in der Nähe, eine Post und eine Tankstelle, ein Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Technische Universität.

Parken: Parkplätze stehen in einer gebührenpflichtigen Zone zur Verfügung. Der Mieter kann sich an der Objektadresse anmelden, sodass er, sofern die entsprechenden Bezirksbedingungen erfüllt sind, eine Anwohnerparkgenehmigung beantragen kann, und zwar zu einer ermäßigten Jahresgebühr.

MIETBEDINGUNGEN

Mietpreis: 300.000 HUF/Monat
- Mindestmietdauer: 12 Monate

- Zwei Monatsmieten Kaution erforderlich

- Haustiere und Rauchen sind im Objekt nicht gestattet.

- Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Voraussetzungen sind die Unterzeichnung des Mietvertrags und notarieller Beglaubigungen sowie die Zahlung der ersten Monatsmiete und der Kaution.

Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von Einzelpersonen, Paaren oder kleinen Familien, die eine langfristige Wohnung suchen, über ein stabiles, nachweisbares Einkommen verfügen und Wert auf ein gepflegtes, hochwertiges Wohnumfeld legen.

Ein Einjahresvertrag ist ebenfalls möglich, wir bevorzugen jedoch in erster Linie eine zwei-, drei- oder mehrjährige Zusammenarbeit, die wir bei entsprechender Vereinbarung ebenfalls realisieren können.

Die Unterzeichnung der notariellen Auszugs- und Zahlungserklärung ist obligatorisch. Stimmen die Parteien den inserierten Bedingungen zu, trägt der Vermieter die Notarkosten vollständig.

BESICHTIGUNG

Die Wohnung kann nach vorheriger Absprache flexibel gemietet werden.