Budapest XI. kerület, Hauszmann Alajos utca 7. Zu vermieten ziegelwohnung

Brandneue, im 2. Stock gelegene 2-Zimmer-Smart-Home-Wohnung (Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer) mit großem Balkon in den Neubauten des Wohnparks Újbuda Garden in der Hauszmann-Alajos-Straße im XI. Bezirk von Budapest langfristig zu vermieten. Die Immobilie wurde gerade übergeben, sodass Sie der allererste Bewohner sein werden und Sie eine makellose Umgebung von Premium-Qualität erwartet.

Eigenschaften und Innenausstattung der Wohnung
Das Herzstück der 40 Quadratmeter großen Nutzfläche bildet das helle Wohnzimmer mit amerikanischer Küche. Aus diesem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum gelangt man durch eine große Glastür auf den 7 Quadratmeter großen Balkon mit Glasgeländer, der auf den ruhigen, angelegten, privaten Innenhof des Wohnparks blickt. Für ungestörte Erholung sorgt ein separates Schlafzimmer, in dem ein geräumiger weißer Kleiderschrank hervorragenden Stauraum bietet. Das Badezimmer mit Badewanne ist mit einer modernen Frontlader-Waschmaschine ausgestattet.

Die Küche erwartet Sie mit hochwertigen Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) und einem freistehenden Kühl- und Gefrierschrank. Die Wohnung ist möbliert (Küche, Kleiderschrank, Sofa, Esstisch und Badezimmermöbel gehören zur Ausstattung, wie auf den Fotos zu sehen ist).

Gebäudetechnik und Smart-Home-Technologie
Vergessen Sie hohe Gasrechnungen und laute, zugige Klimaanlagen! Die Immobilie verfügt über eine unsichtbare Deckenkühlung und -heizung. Dies sorgt in jeder Jahreszeit für ein gleichmäßiges, perfektes Raumklima bei extrem niedrigen Nebenkosten. Darüber hinaus verfügt sie über eine 15 cm starke Wärmedämmung und dreifach verglaste Fenster.

Die Wohnung ist mit einem integrierten Smart-Home-System ausgestattet: Die Temperatur kann über ein Touchscreen-Wandpanel oder sogar per Smartphone aus der Ferne gesteuert werden. Die elektrischen Aluminium-Rollläden sowie bestimmte Lampen können per Fernbedienung bedient werden. Für Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay.

Lage
Der Kopaszi-Staudamm (Erholungsgebiet BudaPart) und der Fitnessclub GymTonic sind nur 3–5 Gehminuten entfernt. Der Infopark, die Universitätsgelände der BME und ELTE sowie zahlreiche Bürogebäude multinationaler Unternehmen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Straßenbahn 1 ist in 3 Minuten, die Busse 33/133E in 2 Minuten und die Haltestellen der Straßenbahnen 17, 41 und 47 in nur 5 Gehminuten zu erreichen, wodurch die Innenstadt oder jeder Knotenpunkt in Buda im Handumdrehen erreichbar ist.

Mietpreis: 280.000 HUF / Monat + Nebenkosten + Betriebskosten

Tiefgaragenstellplatz (optional): Ein normaler Stellplatz (13,4 m²) auf der Ebene -1 kann für 30.000 HUF / Monat zur Wohnung angemietet werden.

Kaution: 2 Monatsmieten (560.000 HUF).

Mietdauer: Mindestens 1 Jahr befristeter Vertrag.

Sonstiges: Das Rauchen und die Haltung von Haustieren sind in der Wohnung strengstens untersagt, um den erstklassigen, neuwertigen Zustand zu erhalten.