Zu vermieten ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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Neubau |
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Baujahr
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2025 |
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Komfort
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nicht angegeben |
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Etage
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4 |
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Gebäudeebenen
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10 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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nicht angegeben |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Möbliert
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teilweise |
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Beziehbar
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sofort |
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Min. mietperiode
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Orientierung
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nicht angegeben |
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Aussicht
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Panorama |
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Balkongröße
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20 m2 |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Mechanisiert
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nicht angegeben |
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Haustier
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nicht angegeben |
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Rauchen
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nicht angegeben |
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Parken
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Tiefgaragenplatz - zu mieten |
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Parkplatzpreis
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32 000 000 HUF/Monat |
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Immobilienzustand
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Neubau |
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Baujahr
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2025 |
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Komfort
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nicht angegeben |
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Etage
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4 |
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Gebäudeebenen
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10 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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nicht angegeben |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Möbliert
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teilweise |
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Beziehbar
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sofort |
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Min. mietperiode
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Orientierung
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nicht angegeben |
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Aussicht
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Panorama |
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Balkongröße
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20 m2 |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Mechanisiert
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nicht angegeben |
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Haustier
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nicht angegeben |
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Rauchen
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nicht angegeben |
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Parken
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Tiefgaragenplatz - zu mieten |
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Parkplatzpreis
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32 000 000 HUF/Monat |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
|
46 858 HUF/Monat |
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Heizung
|
Fernwärme mit Einzelmessung |
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Isolierung
|
teilgenommen |
|
Energiezertifikat
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A++ |
|
Energieeffizient
|
ja |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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46 858 HUF/Monat |
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Heizung
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Fernwärme mit Einzelmessung |
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Isolierung
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teilgenommen |
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Energiezertifikat
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A++ |
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Energieeffizient
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ja |
Beschreibung
ZU VERMIETEN – Erstbezug: 122 m² große Wohnung oder Büro mit Terrasse und Balkon im Elite Park (Treppe J)
1116 Budapest, XI. Bezirk, Barázda utca 5 – Wohnpark Elite Park, 2. Bauabschnitt
In einem modernen Wohnpark in Újbuda steht diese 121,63 m² große Neubauimmobilie im 4. Obergeschoss zur langfristigen Vermietung. Die bisher ungenutzte Einheit bietet großzügige Räume und einen vielseitigen Grundriss – ideal sowohl als komfortables Zuhause als auch als Büro.
Zur Wohnanlage gehört ein weitläufiger, vollständig eingezäunter und nur mit Schlüssel zugänglicher Gemeinschaftsgarten, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht und mit Tischtennisplatten, einem Kinderspielplatz und einem Grillbereich ausgestattet ist.
Großzügiger, vielseitig nutzbarer Grundriss
Geräumiger Wohn- und Essbereich, bei Büronutzung auch als Gemeinschaftsbereich oder Besprechungsraum geeignet
Drei separat zugängliche Zimmer
Ankleideraum
Badezimmer und separates WC
Terrasse und Balkon
Die Immobilie wird unmöbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Eine Möblierung ist nach gesonderter Vereinbarung möglich. Das moderne Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden.
Der Grundriss eignet sich für Familien und Paare ebenso wie für eine Anwaltskanzlei, ein Beratungs- oder IT-Unternehmen oder eine Firmenrepräsentanz.
Lage
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Budapester Innenstadt schnell erreichbar. Etele Plaza, Újbuda Center sowie Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der Park Kopaszi-gát und das Donauufer bieten nur wenige Minuten entfernt vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Monatliche Nebenkosten und optionale Stellplätze
Gemeinschaftskosten: 46.858 HUF
Fernwärme-Grundgebühr: 8.878 HUF
Optionale Stellplatzmiete: 32.000 HUF pro Stellplatz
Gemeinschaftskosten für die Tiefgarage: 4.700 HUF pro Stellplatz
Es stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Anmietung eines Stellplatzes ist optional.
Strom, Kalt- und Warmwasser sowie der Heizungsverbrauch werden nach Zählerstand abgerechnet.
Mietbedingungen
Die Immobilie kann als Wohnung oder Büro angemietet werden. Eine langfristige Vermietung wird bevorzugt. Die Einheit ist sofort verfügbar. Die Vermietung erfolgt mit schriftlichem Mietvertrag und Rechnungsstellung.
Anfragen und Besichtigungen sind auf Ungarisch, Englisch und Deutsch möglich.
