Zu verkaufen plattenbauwohnung
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Immobilienzustand
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Soll erneuert werden |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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nicht angegeben |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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3 m2 |
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Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
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nicht angegeben |
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Panelprogramm
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nicht teilgenommen |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - frei |
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Immobilienzustand
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Soll erneuert werden |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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nicht angegeben |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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3 m2 |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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nicht angegeben |
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Panelprogramm
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nicht teilgenommen |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - frei |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Fernwärme |
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Isolierung
|
nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Fernwärme |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
ZWEISEITIG AUSGERICHTETE WOHNUNG MIT BALKON IN RÁKOSPALOTA – SOFORT BEZIEHBAR
In einer der beliebtesten, grünen Wohngegenden von Rákospalota steht diese 65 m² große, 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses.
Ein besonderer Vorteil ist die zweiseitige Ausrichtung der Wohnung:
eine Seite erhält Morgensonne,
die andere Nachmittags- und Abendsonne,
wodurch die Räume den ganzen Tag über hell und angenehm sind.
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HAUPTMERKMALE
✔️ 65 m² | 2,5 Zimmer
✔️ Balkon – privater Rückzugsort im Freien
✔️ Erdgeschoss – praktisch und bequem
✔️ Gepflegtes 4-stöckiges Gebäude
✔️ Ruhige, angenehme Hausgemeinschaft
✔️ Moderne Fenster und Türen
✔️ Fernwärme – niedrige und planbare Nebenkosten
✔️ Kostenlose Parkmöglichkeiten rund ums Haus
Sofort bezugsfertig – schnelle Übergabe möglich.
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ZUSTAND
Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für ein modernes Zuhause.
Mit einer leichten Renovierung kann sie vollständig nach eigenem Geschmack gestaltet werden.
Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden, wodurch sie sich auch ideal zur sofortigen Nutzung oder Vermietung eignet.
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VERKEHR – SEHR GUTE ANBINDUNG
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
* Bus 5 → Innenstadt (Astoria, Ferenciek tere)
* Bus 69 → Mexikói út (U-Bahnlinie M1)
* Bus 231 / 231B → Örs vezér tere
* Bus 124 → lokale Verbindungen
* Nachtbusse 973, 996, 996A
Auch ohne Auto ist die Lage hervorragend nutzbar.
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SCHULEN UND KINDERGÄRTEN
* Mézeskalács Kindergarten – praktisch vor der Tür
* Rákospalota Verbundkindergarten – mehrere Standorte
* Pestújhely Grundschule – 5–8 Minuten
* Hartyán Grundschule – ca. 10 Minuten
* Kontyfa Grund- und Mittelschule – 10–12 Minuten
Ideal für Familien.
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EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
* Pólus Center, AsiaCenter, Tesco Extra – 5–10 Minuten
Fußläufig erreichbar:
✔️ CBA Príma
✔️ Spar
✔️ Penny Market
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WARUM DIESE WOHNUNG?
✔️ Zweiseitige Ausrichtung – den ganzen Tag hell
✔️ Ruhige, grüne Umgebung
✔️ Sofort bezugsfertig
✔️ Flexibel gestaltbarer Grundriss
✔️ Hervorragende Verkehrsanbindung
✔️ Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
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Kaufpreis: 83.000.000 HUF
Wohnungen mit dieser Aufteilung und Lage sind in dieser Preisklasse selten – eine Besichtigung wird empfohlen.
Durchschnittspreise für ähnliche Anzeigen in der Umgebung
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