Budapest XV. kerület, Eötvös utca Zu verkaufen ziegelwohnung

GARTENANBINDUNG, ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN IN BELIEBTER FAMILIENHAUSGEGEND VON RÁKOSPALOTA!

!! Wohnungsstartgeeignete Wohnung, mit Unterteilung und eigenem Flurstück !!

Wenn Sie eine bezahlbare Wohnung mit eigenem Gartenzugang im ruhigen, vorstädtischen Teil des 15. Bezirks von Budapest suchen, sollten Sie diese Immobilie unbedingt persönlich besichtigen!

Im 15. Bezirk, im Rákospalota Gebiet, in der ruhigen Eötvös-Straße biete ich zum Verkauf eine 34 m² große Erdgeschosswohnung in einem 8-Parteien-Erdgeschossziegelhaus an. Im Grundbuch ist sie als Einzimmerwohnung eingetragen, tatsächlich wurde sie praktisch in zwei Räume aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich, wie auf den Bildern zu sehen, im renovierungsbedürftigen Zustand und kann mit etwas Pflege zu einem schönen Zuhause werden.

Das Gebäude wurde in den 1950er Jahren errichtet und die Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für alle, die zu einem günstigen Preis ein eigenes Zuhause mit Gartenzugang erwerben möchten und die Vorteile einer ruhigen Familienhausumgebung zu schätzen wissen.

Zur Wohnung gehören:
•etwa 20 m² eigener Gartenbereich, ideal zur Erholung oder für einen kleinen Garten,
•2,5 m² Dachbodenlager,
•sowie der Bereich vor der Immobilie, der auch als gemütliche Terrasse genutzt werden kann.

Hauptmerkmale der Immobilie
•34 m² Wohnfläche
•Im Grundbuch als 1 Zimmer eingetragen, aktuell in 2 Räume aufgeteilt
•Ziegelbau (1955)
•Erdgeschosslage
•Heizung mit Gas-Konvektoren
•Holzfenster und -türen
•Sicherheitseingangstür
•Laminatboden im Zimmer
•Vollständige Anschlussmöglichkeiten für Versorgungsleitungen

Unterhaltskosten
•Gemeinschaftskosten: 12.725 HUF/Monat
•Wasser-, Strom- und Gasverbrauch werden nach individuellem Zählerstand abgerechnet.

Umgebung und Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, vorstädtischen Teil von Pestújhely, wo sich Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser abwechseln. Die Umgebung entwickelt sich stetig weiter, hat aber ihren ruhigen und lebenswerten Charakter bewahrt.
Alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag sind in kurzer Zeit erreichbar.

Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle Arany János utca liegt etwa 150 Meter, also 2-3 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen mit den Bussen 25, 125 und 5.
Die Haltestelle des Busses 121 ist etwa 650 Meter, ca. 8-9 Minuten zu Fuß entfernt.
Der Bahnhof Rákospalota–Újpest sowie die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 12 sind rund 1 km, 12-15 Gehminuten entfernt, während die U-Bahn-Station Újpest-Központ der Linie M3 mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten
Folgende Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar:
•Lidl (Régi Fóti út)
•ALDI (Régi Fóti út)
•PENNY (Régi Fóti út)
•Pólus Center
•Asia Center
•zahlreiche kleinere Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bäckereien und Dienstleister

Für wen eignet sich die Immobilie?
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für
•Erstkäufer,
•Alleinstehende oder junge Paare,
•sowie ältere Personen aufgrund der Erdgeschosslage,
•Investoren zur Vermietung,
•und all jene, die ein bezahlbares Zuhause mit eigenem Garten in Budapest suchen.

Wenn Ihnen ein eigener Garten, eine ruhige Umgebung und eine günstige Unterhaltswohnung im 15. Bezirk wichtig sind, sollten Sie diese Immobilie persönlich besichtigen.

Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!