In ruhiger und sicherer Wohnlage steht eine Immobilie mit zwei separaten Gebäuden und getrennten Eingängen zum Verkauf. Die Gesamtwohnfläche beträgt 320 m² auf einem ebenen Grundstück von 1.082 m². Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder gewerbliche Nutzung.

Beide Gebäude sind hochwertig errichtet und in ausgezeichnetem baulichen Zustand. Die Wände sind innen und außen wärmegedämmt. Beheizung und Warmwasser erfolgen über einen gewarteten Vaillant-Gaskessel. Stromkapazität: 3x25A + H-Tarif, zusätzliche Leistung für Klimaanlagen. Durchschnittliche monatliche Betriebskosten ca. 30.000 HUF.

Hauptgebäude – 223 m², 3 Ebenen
•Porotherm-Mauerwerk, Bramac-Ziegeldach
•Doppelt verglaste Fenster
•Erdgeschoss (80 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer/Büro, separate Küche, WC, Vorraum
•Obergeschoss (63 m²): 3 Schlafzimmer, Badezimmer
•Kellergeschoss (80 m²): Tageslicht, beheizt und klimatisiert – Lager, Waschküche/Technikraum, Werkstatt/Zimmer

Separates Gebäude – 97 m²
•Eigener Eingang
•Modernes Heiz- und Kühlsystem
•Fußbodenheizung, Heizkörper, Klimaanlagen
•Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Separate Verbrauchszähler

Außenbereich
•30 m² große Doppelgarage in Massivbauweise mit elektrischem Tor
•Gepflasterte Einfahrt
•15 m² Abstellraum
•Automatische Bewässerungsanlage mit separatem Zähler
•Eigener Brunnen
•Gepflegter Garten mit Gemüsegarten und jungen Obstbäumen

Lage
Familienfreundliche Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern und großen Gärten.
Schnelle Anbindung an die Autobahn M0.
Einkaufsmöglichkeiten (Pólus Center, Asia Center, Lidl) in wenigen Minuten erreichbar.
In der Nähe: Sportanlagen, Schwimmbad, Radweg entlang des Szilas-Bachs, Schulen und Kindergärten.
Die Immobilie ist lastenfrei und kurzfristig bezugsfertig.
Ein Konzeptplan eines preisgekrönten Architekten steht bei Bedarf zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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