Traumhaus zum sofortigen Einzug oder für eine Designumgestaltung ZU VERKAUFEN!

Entdecken Sie dieses charmante, anspruchsvolle Einfamilienhaus im Stil der balatonischen Sommer, gelegen im 16. Bezirk von Budapest, Árpádföld. In einer malerischen Straße bieten wir dieses zweistöckige Haus mit eigenem Garten und Garage an, das nach seinen ursprünglichen Plänen ideal für zwei Generationen sein kann.

Hauptmerkmale der Immobilie:

Gebaut 2004 auf einem 930 m² großen Grundstück mit angenehmer Südausrichtung zum Garten und zur Terrasse, die Sonnenlicht und Privatsphäre gewährleisten. Ursprünglich für zwei Generationen konzipiert, wurde es jedoch als Einheit errichtet. Bei Bedarf lässt es sich leicht umbauen und kann sogar als Mehrfamilienhaus mit günstigeren Betriebskosten genutzt werden. Derzeit ist es im klassischen eleganten Stil eingerichtet, kann aber problemlos in jeden anderen Einrichtungsstil umgestaltet werden. Dabei können wir Sie gerne mit Visualisierungen und Umsetzungsangeboten unterstützen.

Erdgeschoss:

- Eingang: Zugang sowohl über den Haupteingang als auch über die Garage möglich.
- Wohn- und Gemeinschaftsräume, Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einem Raum, zusätzlich Schlafzimmer (oder Gäste- und Arbeitszimmer), Ankleidezimmer, Badezimmer, WC und eine suiteartige Gestaltung.
- Gartenanschluss: Die Küche mit Essbereich hat direkten Zugang zum Garten, mit einer großen, gepflasterten Terrasse, Wandbrunnen und Sonnenschutz, die für die ganze Familie hervorragende Erholung bieten.

Obergeschoss:

- Großer, offener Raum, der laut ursprünglichem Plan eine Küche enthalten sollte: Ideal als zweites Wohnzimmer, Lese- oder Aufenthaltsraum.
- Schlafzimmer: Hier befinden sich Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer, eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten.

Technische Daten:

- Hochwertige Holzfenster: Elegantes und zeitloses Design.
- Elektrische Rollläden: Für Komfort und Sicherheit.
- Voll ausgestattete Küche mit Kücheninsel: Bereit für kulinarische Abenteuer.
- Modernes Sicherheitssystem: Alarmanlage und Kamerasystem.
- Bewässerungssystem im Garten: Programmierbar für einfache Pflege.
- Roboter-Rasenmäher: Für einen gepflegten Garten.
- Mehrere Wasseranschlüsse im Garten: Bequeme Reinigungsmöglichkeiten im gesamten Garten.
- Effizienter Gaskessel: Regelmäßig gewartet mit hoher Effizienz.
- Niedrige Betriebskosten trotz Gasheizung.
- Inverter-Klimaanlage: Bei Bedarf auch zum Heizen geeignet.
- Automatische Garage- und Gartentore: Für mehr Komfort.
- Parkähnlicher Garten: Schön angelegt, auch für die Installation eines Pools geeignet.

Umgebung:

Entdecken Sie Árpádföld, wo urbanes Leben und Natur harmonisch verschmelzen. Schnelle und einfache Verkehrsanbindung durch Buslinien (96, 45, 145, 46 und 146), die das Stadtzentrum und den Örs vezér tere bequem erreichbar machen, und die M0-Autobahn ermöglicht landesweite Verbindungen.

Aktiver Lebensstil:

Die lokalen Sporthallen, Laufstrecken und Fitnesszentren bieten perfekte Möglichkeiten für das tägliche Training, sei es Joggen, Tennis oder Gruppenkurse.

Kulinarische Erlebnisse:

Familiäre Restaurants und charmante Cafés erwarten Sie, um Ihre Geschmacksknospen stets zu verwöhnen. Der Bezirk ist reich an kulturellen Programmen und Veranstaltungen, das nahegelegene Pólus Center bietet die neuesten Filme und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Grünflächen:

Die lokalen Parks und Grünanlagen bieten eine ruhige Zuflucht vom Stadtlärm, ideal für Familienpicknicks, Treffen mit Freunden oder entspannte Spaziergänge.

Bequeme Einkaufsmöglichkeiten:

Supermärkte, Geschäfte und Märkte sorgen dafür, dass Sie Ihre täglichen Bedürfnisse jederzeit leicht decken können.

Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten der Umgebung! Ein Ort, an dem Wohnkomfort und die Vorteile des Stadtlebens perfekt harmonieren. Wir freuen uns, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Rufen Sie gern auch am Wochenende an, ich zeige Ihnen die Immobilie gerne. DAS MÜSSEN SIE SEHEN! Wenn Sie eine wirklich lebenswerte, gemütliche, designorientierte Wohnung mit naturnahem Garten suchen, haben Sie sie gefunden. Unser Büro ist seit über 15 Jahren Experte für Immobilienverkäufe in der Gegend! Edit Péceli, zertifizierte Immobilienmaklerin.

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