Charakterhaus Villa Sashalom – 3 separate Eingänge, ausbaubarer Dachboden, parkähnlicher, intimer Garten.

Selten kommt eine Villa auf den Markt, die gleichzeitig Charakter, großzügige Räume und so viele vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet! In einem der beliebtesten Gartenstadtviertel des 16. Bezirks von Budapest, in Sashalom, bieten wir ein besonderes, villenartiges Einfamilienhaus zum Kauf an, das seine bürgerliche Eleganz bewahrt hat und dank durchdachter technischer Modernisierungen der letzten Jahre den Anforderungen der heutigen Zeit entspricht. Die Immobilie bietet nicht nur außergewöhnliche Möglichkeiten als Zuhause. Mit drei separaten Eingängen, drei eigenen Stromzählern und gut voneinander abgrenzbaren Wohneinheiten ist sie ideal für Mehrgenerationenfamilien, für Homeoffice-Arbeiter oder sogar für Unternehmen geeignet. Im Hochparterre erwartet den neuen Eigentümer eine helle Wohnfläche von 136 m², die aus drei großzügigen Zimmern mit einer Deckenhöhe von 3,2 Metern, einer repräsentativen Diele, einem Badezimmer sowie einem besonders stimmungsvollen Wintergarten mit Glaswand besteht. Dank der südöstlichen Ausrichtung erstrahlen das Wohnzimmer und der Wintergarten den ganzen Tag über im natürlichen Licht, während der Blick auf den Garten zu jeder Jahreszeit Teil des Wohnraums wird. Das gartenanliegende, 125 m² große Halbuntergeschoss übertrifft bei weitem ein traditionelles Untergeschoss. Hier befinden sich drei separate Wohneinheiten, ein zusätzliches Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Waschraum und Nebenräume. Dank der drei eigenen Eingänge eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Einrichtung von Gästezimmern, als Arztpraxis, Büro oder für andere geschäftliche Zwecke. Ein herausragender Wert der Immobilie ist die Beton-Fertigteildecke, die den Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht, sodass der Wohnraum in Zukunft weiter vergrößert werden kann. Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2010 wurde das elektrische Netz erneuert, ein neues Betondach eingedeckt und moderne, wärmeisolierte Holzfenster eingebaut, die den Charme der ursprünglichen bunten Glasfenster bewahrt haben. Das Gebäude erhielt 2012 eine 10 cm dicke Dryvit-Wärmedämmung. Das Haus ist vollständig barrierefrei. Der Hochparterre ist bequem mit einem Aufzug erreichbar, der nicht nur für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist, sondern auch im Alltag – beispielsweise mit einem Kinderwagen oder nach einem größeren Einkauf – eine bequeme Lösung bietet. Der sorgfältig gepflegte, parkähnliche Garten ist eine wahre Oase. Immergrüne Pflanzen, blühende Ziersträucher und schattenspendende Vegetation machen ihn besonders und schaffen insgesamt einen ruhigenErholungsort. Die gemütliche, überdachte Gartenterrasse ist der perfekte Ort für den Morgenkaffee, Familienessen oder gesellige Treffen mit Freunden. Durch das elektrische Tor steht eine bequeme Parkmöglichkeit für drei PKWs im Innenhof zur Verfügung. Zudem kann bei Bedarf auch ein carportähnlicher Stellplatz mit Pergola leicht eingerichtet werden. Die Lage ist nicht nur für ein Familienheim vorteilhaft, sondern bietet auch eine hervorragende Sichtbarkeit für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit Wert legen. Die Sashalmi HÉV-Station ist nur 8 Gehminuten entfernt, von wo aus der Örs vezér tere schnell und bequem erreichbar ist, sowie der Bus 92 zur Rákosszentmihályi Bahnstation. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das durch seinen Charakter, seine großzügigen Räume, vielseitige Nutzbarkeit und zeitlose Werte aus dem Angebot heraussticht, lohnt es sich, diese besondere Villa in Sashalom persönlich kennenzulernen. Das energetische Zertifikat ist in Bearbeitung und wird aktualisiert, sobald es verfügbar ist.