Neubauwohnung in Premiumausführung mit eigenem Garten und Stellplatz – Budapest XVI., Mátyásföld, Boldogasszonyfa utca.

In einer der beliebtesten Wohngegenden Budapests, in Mátyásföld, in der Boldogasszonyfa utca, steht diese neu gebaute 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das moderne, zweigeschossige Gebäude besteht aus drei separaten Wohneinheiten und überzeugt durch moderne Architektur, hervorragende Energieeffizienz und hochwertige Baumaterialien.
Die geplante Übergabe ist für Sommer 2026 vorgesehen, der Bau schreitet zügig voran – das Dach wird bis Ende 2024 fertiggestellt.
Dies ermöglicht dem Käufer, Innenräume, Böden und Oberflächen individuell zu gestalten.

Haupteigenschaften der Immobilie
•Zweigeschossiges Gebäude mit 3 Wohnungen in einer ruhigen Nebenstraße
•Moderne, durchdachte Raumaufteilung mit großen Glasflächen
•Eigener, abgegrenzter Garten und oberirdischer Stellplatz
•Nutzfläche: 108 m²
•Geplante Fertigstellung: Sommer 2026

Technische Ausstattung – Qualität und Moderne
•Energieeffiziente POROTHERM-Ziegelwand (30 cm) mit 15 cm Graphit-Wärmedämmung
•Dreifach verglaste, wärmeisolierte Kunststofffenster
•Wärmepumpen-Heizsystem mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, optional mit Kühlfunktion
•Separate Zähler (Wasser, Strom) für jede Wohnung – energieeffizienter Betrieb
•Vorbereitung für Wasserenthärter, moderne Sanitär- und Armaturenauswahl
•Bodenbeläge und Innentüren individuell wählbar
•Gepflasterte Einfahrt und Wege, umzäunter und begrünter Garten

Das Gebäude wurde mit niedrigen Betriebskosten und modernster Haustechnik konzipiert – für ein nachhaltiges, ästhetisches und komfortables Zuhause.

Lage & Umgebung
•Mátyásföld ist einer der beliebtesten grünen Wohnbezirke im XVI. Bezirk von Budapest
•Ideale Kombination aus ruhigem Vorstadtleben und städtischer Infrastruktur
•Öffentlicher Verkehr:
oÖrs vezér tere – 15 Minuten
oBuslinien: 44, 45, 92, 92A
oHÉV-Bahnstation (Mátyásföld, Imre utca) – 8 Minuten
•Einkaufsmöglichkeiten: TESCO, LIDL, OBI, IKEA, Árkád, Sugár – alle in 5–10 Minuten erreichbar
•Bildung: zahlreiche Kindergärten, Schulen und Universitäten in der Nähe
•Freizeit: nahegelegene Parks, Sportanlagen, Radwege

Warum ist diese Immobilie besonders?
•Eigener Garten und Stellplatz – selten bei Neubauprojekten
•Modernes Wärmepumpensystem, energieeffiziente Bauweise
•Niedrige Nebenkosten, separate Zähler
•Wertsteigerungspotenzial – Neubauten in Mátyásföld sind sehr gefragt
•Hervorragende Verkehrsanbindung, sichere und familienfreundliche Umgebung

Bitte kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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