Budapest XVI. kerület, Tordai utca 23. Zu verkaufen reihenhaus

Sofort bezugsfertiges, zukunftsorientiertes Luxusdomizil im XVI. Budapester Bezirk!

Sie suchen ein kompromissloses, komfortables Zuhause, in dem modernes, klares Design, großzügige Wohnflächen, hochwertige Materialien und preisgekrönte Architektur harmonisch miteinander verschmelzen?

In einer der beliebtesten Wohngegenden Budapests mit überwiegend Einfamilienhäusern, im XVI. Bezirk, nur drei Straßen vom grünen Villenviertel des XIV. Bezirks (Zugló) entfernt, erwartet Sie diese exklusive, zweigeschossige Luxuswohnung in einer hochwertigen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten.

Die Immobilie bietet 162 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, einen vollständig separaten Privatgarten sowie eine eigene Garage!

Immobilienbeschreibung

Wohnfläche: 162 m²

Obergeschoss – Schlafbereich

24 m² großes Hauptschlafzimmer mit 4,6 m² großem en-suite Badezimmer und bodengleicher Walk-in-Dusche

20 m² großes Schlafzimmer mit eigener Infrarotsauna für 3 Personen

Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils 12,6 m²

5 m² großes Badezimmer mit Badewanne

Hauswirtschaftsraum

Ankleidezimmer

Flur

Erdgeschoss

37 m² großer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit amerikanischer Küche und einer beeindruckenden Raumhöhe von 3 Metern

Separates Gäste-WC

Eingangsbereich mit Garderobe

Terrasse

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch zwei großzügige Panorama-Hebeschiebetüren auf die überdachte, 15 m² große Terrasse mit hochwertigem WPC-Bodenbelag.

Garten

Ein besonderes Highlight ist der 124 m² große, exklusiv zur Wohnung gehörende Privatgarten. Er liegt auf einer Ebene mit dem Wohnzimmer und der Terrasse und wurde professionell von einem Landschaftsgärtner gestaltet. Zur Ausstattung gehören ein intelligenter Mähroboter, ein ertragreicher Feigenbaum sowie ausgewählte Zierpflanzen.

Parkmöglichkeiten

Eigene Garage mit 20 m²

Zwei zusätzliche Außenstellplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück, videoüberwacht

Hochwertige technische Ausstattung und exklusive Extras

Energieeffizient

Hochwertigste Außenwärmedämmung und Premium-Holzfenster und -türen.

Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den gefliesten Räumen des Obergeschosses. In den Schlafzimmern sorgen stilvolle Design-Heizkörper für angenehme Wärme. Die Temperatur lässt sich für jedes Stockwerk separat regulieren.

Die intelligente Buderus-Heizungsanlage, ergänzt durch einen 200-Liter-Pufferspeicher und eine auf dem Dach installierte Solaranlage, gewährleistet eine zuverlässige, kontinuierliche Warmwasserversorgung und Heizung.

Und das alles für lediglich ca. 14.000 HUF monatlich an Energiekosten!

Komfortabel

Elektrisches Raffstore-System

Insektenschutzgitter in allen Räumen

Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion

Zentrale Wasserenthärtungsanlage

Wasserfiltersystem in der Küche

Saugroboter

Mähroboter

Sicher

Alarmanlage innerhalb der Wohnung

Videoüberwachung des gesamten Gebäudes

Bewegungsmeldergesteuertes Beleuchtungssystem

Exklusiv

Integrierte Siemens-Einbaugeräte in der Küche

Intelligentes, fernsteuerbares Beleuchtungssystem in den Wohn- und Schlafräumen

Einheitliche Boden- und Wandbeläge in höchster Qualitätsklasse

Hochwertige Duravit-Sanitäranlagen und Badmöbel

Hansgrohe-Armaturen

Maßgefertigte Schiebetür-Schranksysteme in Premiumqualität

Einheitliche, maßgefertigte Innentüren mit verdeckten Scharnieren und automatischer Absenkdichtung

Möblierung

Neben den fest eingebauten Möbeln und Elektrogeräten können auf Wunsch auch sämtliche weiteren Möbelstücke sowie die Gartenmöbel nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Bushaltestellen in einer Entfernung von 200 bis 500 Metern

Die Verkehrsknotenpunkte Örs vezér tere und Bosnyák tér sowie die nächstgelegene Metrostation sind in nur 5–6 Minuten erreichbar

Stündliche Nachtbusverbindung

Autobahnanschlüsse M3 und M0 in ca. 4 km Entfernung

Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar

Kleiner Lebensmittelladen nur 40 Meter entfernt

Lidl und Aldi in ca. 1,5 km Entfernung

Schwimmbad und Tennisplätze in ca. 2 km Entfernung

Eine Immobilie ohne Kompromisse – bereit für die Zukunft!

Ich verkaufe diese Immobilie als Privatperson und bitte daher freundlich darum, von Makleranfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen, zukunftsorientierten Luxusdomizil. Ich freue mich auf Ihre Besichtigung!

Hoklics Attila

Telefon: +

Kaufpreis: 264 Mio. HUF / 722.000€