Zu verkaufen wohngebietsgrundstück
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Bebaubarkeit
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25% |
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Geschossflächenzahl
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0.5 |
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Bruttogeschossfläche
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456.5 |
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Aussicht
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nicht angegeben |
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Strom
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vorhanden |
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Wasser
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vorhanden |
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Gas
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vorhanden |
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Kanalisation
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vorhanden |
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Bebaubarkeit
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25% |
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Geschossflächenzahl
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0.5 |
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Bruttogeschossfläche
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456.5 |
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Aussicht
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nicht angegeben |
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Strom
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vorhanden |
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Wasser
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vorhanden |
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Gas
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vorhanden |
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Kanalisation
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vorhanden |
Beschreibung
Direkt vom Eigentümer zu verkaufen: ein 913 m² großes Baugrundstück in Bestlage in der Muzsika utca, in einem beliebten, gartenstadtartigen Teil des 16. Budapester Bezirks.
Das Grundstück ist eben und nahezu rechteckig (ca. 23 × 40 m) mit einer großzügigen Straßenfront von 23 m. Alle Anschlüsse sind vorhanden (Wasser, Strom, Gas, Kanal). Das frühere Wohnhaus wurde abgerissen, die Umwidmung ist abgeschlossen: Das Grundstück ist im Grundbuch als unbebautes Grundstück eingetragen – sofort bebaubar, ohne Abrisskosten und lastenfrei.
Bebauungsparameter (Zone Lke-1/XVI/SZ4): freistehende Bauweise, 25 % Bebaubarkeit (ca. 228 m² Grundfläche), Geschossflächenzahl 0,5 (ca. 456 m² Gesamtgeschossfläche), 5,0 m Gebäudehöhe, mind. 60 % Grünfläche. Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus der Premiumklasse mit großem Garten.
Die Umgebung ist grün, ruhig und gepflegt; Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die strengen Bauvorschriften des Bezirks schützen den Gartenstadtcharakter – und damit langfristig den Wert der Immobilie.
Eckdaten:
- 913 m², ebenes, gut nutzbares Grundstück
- ca. 23 × 40 m, 23 m Straßenfront
- als unbebautes Grundstück eingetragen – Umwidmung abgeschlossen, sofort bebaubar
- Zone Lke-1/XVI/SZ4: 25 % Bebaubarkeit, 5,0 m Gebäudehöhe, GFZ 0,5
- vollerschlossen
- ruhige, grüne Gartenstadtlage
Kaufpreis zahlbar in EUR. / Nur Direktinteressenten – keine Makler.
