Budapest XVII. kerület, Vadkacsa utca Zu verkaufen familienhaus

该别墅群由两栋相互连接的独立住宅组成（也可单独购买），坐落于佩斯（Pest）地区的“玫瑰山”（Rózsadomb），具体位于马达尔多姆布（Madárdomb）该建筑建于20年前，占地900平方米，位于街角地块总室内建筑面积为680平方米（由两套各340平方米的单元组成），其中包括144平方米经过装修配备供暖系统且适宜居住的地下室空间（目前用作办公室）
该建筑共划分为6套公寓（每栋楼内各有3套）！每套公寓包含6.5个房间，总计拥有13个完整房间和2个半房间
共包含13个完整房间和2个半房间（较小房间）该房产设有3个临街入口非常适合多代同堂居住，也适合投资者，或用于经营旅馆医疗中心及办公场所
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这是一处独特的综合性房产，由两个独立的土地登记单元组成，共分4个楼层
（地下室底层上层阁楼），总室内面积为681平方米

单元1：355平方米；单元2：326平方米

两栋建筑之间的通道目前已被封闭并做了隔音处理，但各楼层的通道均可重新打通，以恢复整体连通性外围设有高大的锻铁围栏

楼层分布：半地下室（一侧为57平方米+15平方米；另一侧为72平方米）底层（一侧为109平方米；另一侧为96平方米）上层（其中一个单元为91平方米，另一个为83平方米）

阁楼（其中一个单元为98平方米，另一侧为76平方米）

宽敞的露台配备多套独立的公用设施计量表（水燃气电力——每套42安培；含主表及分表）全面接入各项市政公用设施配有报警系统和电动大门
房间数量：一侧为7.5个房间，另一侧为6.5个房间
每层均设有卫生间（共8个）采用高档饰面，室内空间宏大，采光充足，明亮通透

地下室设有办公区域，内含3间办公室小型简易厨房淋浴间卫生间锅炉房以及带供暖功能的车库所有区域均铺设瓷砖

地面层（一栋建筑为109平方米，另一栋为96平方米）均设有宽敞的开放式厨房用餐区和客厅内部设施包括壁炉高档地砖水晶吊灯大面积玻璃窗，以及室内门上独特的手工绘制且经喷砂工艺处理的玻璃面板客厅配备了全新的大功率冷暖空调系统两侧各设有一间铺设拼花木地板的卧室地面层铺贴丝绸壁纸其中一栋建筑的入口大厅旁设有一间卫生间（含淋浴马桶和洗手盆）；卧室另连通一间卫生间（含浴缸马桶和洗手盆）另一栋建筑的地面层则设有一个淋浴间一个马桶和一个洗手盆
室内装饰有石膏线条和立柱配有超大露台，建筑前方另设有一个弧形露台

楼梯间内设有白色大理石楼梯，通往上层空间（83平方米）上层：一条走廊通向一间浴室，内设按摩浴缸卫生间和洗手盆走廊铺设拼花木地板；右侧是一个宽敞的生活区，集厨房与用餐空间于一体；左侧则是一个铺设拼花木地板的超大客厅，并连接着一间卧室该住宅采光极佳，配有宽大的阳台门和大幅窗户配备冷暖空调系统，并拥有宽敞的露台，室内阳光充足该单元位于顶层（98平方米），配有独立的锅炉，以及宽敞的开放式厨房餐厅和客厅区域大型阳台门让光线能从街道侧和庭院侧双向倾泻而入室内配有空调；浴室设有淋浴间卫生间和洗手盆全屋采用高品质装修其中一间卧室包含斜屋顶结构供暖由风格别致的复古式暖气片提供三条长阳台带来全景视野

这座气派的别墅式建筑具备优良的隔热性能，设计独具匠心，空间宽敞明亮，采光极佳建筑内各楼层均配备空调，底层还设有壁炉室内装修精美，配有水晶吊灯和隐藏式照明系统全屋共有7.5个房间，每个房间均配备独立卫浴

底层（98平方米）：设有宽敞的厨房用餐区和客厅，另有一间宽敞的房间，以及一间带独立卫浴（内设浴缸）的卧室门厅处还设有一间带淋浴的卫生间室内装饰有优雅精致的石膏线条（含两根立柱），石膏结构中巧妙地融入了隐藏式照明墙面铺贴米色丝质壁纸，并配有空调系统
楼梯宽敞明亮，采用橡木踏板上层（83平方米）设有一个小型厨房，以及两间宽敞明亮相互连通且铺设拼花木地板的房间；另有一间配备按摩浴缸马桶和洗手盆的卫生间，装修十分考究该层还拥有宽敞的门厅和一个大露台建筑外门窗尺寸超大；所有门窗均采用隔热塑料材质，并配备特制玻璃房间内铺设拼花木地板，卫生间则铺贴了地砖和墙砖此外，还设有一个带小型洗手盆的独立卫生间

阁楼层为97平方米的开放式空间（铺设拼花木地板及瓷砖），集客厅厨房和用餐区于一体该层设有并排的多扇阳台门，分别朝向三个不同方向，可通往三个独立的阳台厨房区域配备了美观现代的米色橱柜及嵌入式家电卫生间设计精美，设施齐全，内设窗户淋浴间洗手盆和马桶阁楼内另有两间卧室（一大一小），均可从起居区直接进入
该楼层共安装了三台空调该楼层配有独立的燃气中央供暖系统，各项公用设施均设有独立计量表——这一点与另一栋建筑相同
房内各处均安装了米色“浪漫”风格的暖气片，并配备了现代化的照明灯具

每栋建筑均配有燃气锅炉；顶层（阁楼层）公寓则配备独立的燃气中央供暖系统，且每套公寓均设有独立的计量表底层除了安装有散热器空调和壁炉外，还铺设了地暖系统

从底层的露台拾级而下（约6级台阶），即可直接进入花园

视野开阔，可饱览全景，包括布达山（Buda Hills）的优美风光
可连同全套家具一并购买
花园内种植着常绿植物场地空间充裕，可停放多辆汽车该房产位于街角地块，设有三个独立的入口此外，还配备了3个行人出入口和3个滑动大门（其中一个为电动门，车库入口同样采用电动门）围栏全长约42米，底部采用白色装饰砖砌筑，上方加装了3米高的黑色锻铁围栏建筑结构包括瓦片屋顶钢筋混凝土楼板具备隔热功能的砖砌墙体，以及经过隔热处理的阁楼

原先覆盖隐蔽式排水槽的木质饰面，近期已更换为白色金属饰面
两处房产均为单一业主所有（产权占比1/1），且无任何权利负担（如抵押查封等）


社区安静安全邻居友善体面且安静基础设施完善
公共交通方面：67路公交车（距此约150米）可直达Örs vezér tere（地铁M2线终点站）；198路公交车站距离此处200米300米范围内配套齐全，包括：医疗诊所游泳池露天泳池药店3所幼儿园托儿所，以及一所小学（提供英语双语教学特色课程德语少数族裔课程及普通课程）街上还有一家供应家常菜的餐馆以及一家健身房在400米外的Pesti út（可乘67路公交车到达），您可以搭乘97E和169E路快线公交车，15分钟即可抵达Örs vezér tere地铁站（M2线）202E路公交车则可连接至Kőbánya-Kispest (Köki) 交通枢纽及地铁M3线同样位于Pesti út（距房产300米处）还有TescoLidlAldiPennyRossmann和Mömax等超市及商店欢迎随时来电咨询——全天均可，晚间至21:00，周末亦可
这两处房产拥有独立的产权登记号（地块编号），原则上可单独购买
如有需要，我可以提供照片
我未能上传半地下室（souterrain）的平面图
这两处独立房产的总价为 590,000,000 福林