MULTIFUNKTIONALES INDUSTRIE- UND LOGISTIKAREAL MIT BÜROGEBÄUDE ZU VERKAUFEN – BUDAPEST XVII. BEZIRK

• Modernes und kosteneffizientes multifunktionales Industrie- und Logistikobjekt zum Verkauf – Budapest XVII. Bezirk | Nähe M0 Autobahn
• Ehemaliger Volvo-Standort, geeignet für Büro-, Lager-, Labor-, Produktions- und City-Logistikfunktionen mit flexibler Nutzung
• Strategischer Standort in Budapest mit sofortiger Betriebsbereitschaft und erheblichem Entwicklungspotenzial innerhalb eines einzigen Objekts

LAGE
• Schnelle Anbindung an die M0 Autobahn
• Industrie- und Logistikzone im XVII. Bezirk von Budapest mit guter Anbindung an das Stadtzentrum
• Starke nationale und internationale Logistikverbindungen
• Uneingeschränkte LKW-Zufahrt möglich
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Linien 46, 176E, 276E)

ECKDATEN
• Grundstücksfläche: 40.618 m²
• Gesamte Gebäudefläche: 11.300 m²
• Renovierte Bürofläche: 2.500 m²
• Lager- und Servicefläche: 4.800 m²
• Sofort nutzbar, betriebsbereiter Zustand
• Hohe elektrische Leistung + vollständige Versorgungsinfrastruktur
• Parkmöglichkeiten für bis zu 300 Busse und LKWs
• Nutzung: Büro, Lager, Labor, Produktion, City-Logistik, Distribution, Service- und Fuhrparkzentrum

TECHNISCHE DATEN
• Modernes Industrie- und Logistikobjekt
• Hallen-/Lagerhöhe: 6,0 m
• Bürohöhe: 3,0 m
• Eigene 630 kVA Trafostation + direkter 20 kV Netzanschluss
• Vollständige Versorgung mit Einzelzählern pro Gebäude
• 100 m³ Löschwasserreservoir + doppelte Löschwasseranbindung
• LED-Beleuchtung
• Energieeffizienter und nachhaltiger Betrieb
• Sicherheitsanlage installiert
• Umwelttechnisch unbelasteter Standort

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
• Widmung: Gksz-2/12 (Gewerbegebiet)
• Max. Bebauungsgrad: 35 %
• Max. Geschossflächenzahl: 2,4
• Max. Gebäudehöhe: 12,0 m
• Zulässige Nutzungen: Produktion, Lagerung, Handel, Dienstleistungen, Parkhaus, Tankstelle, Autowaschanlage

Vergleichbare großvolumige und flexibel nutzbare Industrieimmobilien dieser Art sind innerhalb der Stadtgrenzen von Budapest selten verfügbar. Das Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Entwickler.

Der angegebene Preis ist indikativ. Für maßgeschneiderte Angebote und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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