Budapest XVII. kerület, Koch Aladár utca 23. Zu verkaufen ziegelwohnung

Sonnige 54 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung mit amerikanischer Küche, 11 m² Terrasse + eigenem Dachboden und geschlossenem Parkplatz im Innenhof im Helikopter-Wohnpark!

Im Helikopter-Wohnpark im XVII. Bezirk steht in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen eine 54 m² große, ausgesprochen helle und sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock zum Verkauf. Zur Wohnung gehören eine 11 m² große Terrasse und ein PKW-Stellplatz im Garten.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr praktisch: Neben dem Wohn-Esszimmer mit offener amerikanischer Küche gibt es zwei separat begehbare Zimmer. Sie eignet sich daher ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch für das Arbeiten im Home-Office.

An das Wohnzimmer grenzt einer der größten Vorteile der Wohnung an: die 11 m² große, gut möblierbare Terrasse, die der Wohnung einen echten zusätzlichen Wohnraum verleiht.

Die voll ausgestattete Küche (Elektrobackofen, Elektrokochfeld, Einbau-Geschirrspüler, Dunstabzugshaube) sowie die Küchenmöbel sind im Kaufpreis inbegriffen. In der Wohnung verbleiben außerdem die Klimaanlage, ein maßgefertigtes Schlafzimmermöbel in einem der Zimmer sowie der große (1,78 m²) Einbauschrank, der vom Flur aus zugänglich ist.

Im Jahr 2025 wurde die Gas-Kombitherme (Bosch), die für Heizung und Warmwasser sorgt, ausgetauscht und der Schornstein komplett auf ein modernes Abgassystem (Turbo) umgerüstet.

Die wichtigsten Merkmale der Wohnung:

54 m² Wohnfläche

11 m² Terrasse

1 Wohnzimmer + 2 separate Zimmer

Wohn-Esszimmer mit offener Küche (amerikanische Küche)

Voll ausgestattete Küche

Geschirrspüler

Klimaanlage

Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern

Großer Einbauschrank

Ausgesprochen niedrige Nebenkosten

PKW-Stellplatz im Innenhof

Lage im ersten Stock

Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen

Gepflegte Wohnumgebung

Die zur Wohnung gehörende Treppe wurde vor einem Jahr komplett renoviert

Eigener, 54 m² großer Dachboden (nicht ausbaubar, zur Eigennutzung)

Die Wohnung ist besonders hell, hat angenehme Lichtverhältnisse und wirkt durch die gute Raumaufteilung geräumiger als 54 m².

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung ist ausgesprochen gut. An den nahegelegenen Bushaltestellen verkehren mehrere Linien, darunter die Busse 46, 67 und 168E. Der Örs vezér tere (Örs-vezér-Platz) ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen und auch das Stadtzentrum von Rákoskeresztúr ist schnell zugänglich. Mit dem Auto ist die Gegend ebenfalls gut erreichbar, während der Wohnpark gleichzeitig eine ruhige, vorstadtähnliche Umgebung bietet.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Die für den Alltag notwendigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Wohnpark befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Konditorei, ein Tabakladen, ein Kosmetiksalon, Paketabholstationen und weitere Dienstleistungen. Für größere Einkäufe sind die größeren Geschäfte in der Umgebung sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

Infrastruktur:
Ein großer Vorteil der Gegend ist, dass alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen in kurzer Entfernung zu finden sind. Kindergarten, Schule, Geschäfte, Spielplatz und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Lasst uns einen Termin vereinbaren, schaut sie euch an – wir sind uns sicher, dass ihr euch genauso in sie verlieben werdet wie wir :)

Der Preis ist VERHANDLUNGSBASIS!

Makleranfragen (ob telefonisch oder per Nachricht) sind ausdrücklich nicht erwünscht, vielen Dank für das Verständnis!