Zum Verkauf steht ein belebtes Eckhaus im 18. Bezirk, Üllői út 579 und Madarász utca 1, das derzeit als Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude genutzt wird. Das Gebäude verfügt über 9 Zimmer, die alle vermietet sind.
Die Hoffläche bietet Platz für ca. 5 oberirdische Parkplätze, 1 überdachter Parkplatz mit Überdachung und 7 markierte Parkplätze im öffentlichen Bereich vor dem Gebäude.
Die Grundstücksfläche beträgt 581 m².
Die Fläche des Hauses beträgt 360 m² (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss).
Neben dem zentralen Treppenhaus befindet sich ein Aufzugsschacht, der für den Einbau eines Personenaufzugs geeignet ist.
Derzeit befinden sich im Erdgeschoss drei Geschäfte mit einem Eingang von der Üllői-Straße, ein Raum mit einem Eingang von der Madarász-Straße (vier Wohneinheiten) sowie drei Toiletten und eine Küche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein 120 m² großes Zimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Toiletten und eine 30 m² große Wohnung (mit zusätzlichem Zimmer und Dusche).
Im Dachgeschoss sind vier Zimmer sowie eine Toilette entstanden.
Die Böden bestehen aus einer Schalungsplatte, die Räume können je nach Bedarf verbunden oder getrennt werden!
Das Anwesen befindet sich seit 1944 im Familienbesitz.
Nach den Vorstellungen der Eigentümer begann auf dem Grundstück mit dem Umbau und der Erweiterung des bestehenden Gebäudes auf Grundlage des Genehmigungsplans vom 27. Februar 1998. Im Straßenflügel wurden im Zuge des Umbaus ein zusätzliches Geschoss und ein Dachgeschoss aufgesetzt.
Auf Grundlage der Nutzungsgenehmigung vom 10. September 1999 wird das Anwesen vom Eigentümer bewirtschaftet.
Der hintere Flügel blieb in seinem ursprünglichen Zustand erhalten und wurde inzwischen abgerissen. Diese Fläche ist bebaubar, liegt aber derzeit brach und ungenutzt. Dieser hintere Gebäudeteil ist unterkellert.
Der inzwischen erstellte Bebauungsplan ermöglicht zudem größere Baumaßnahmen als bisher. Das bestehende L-förmige Gebäude fügt sich in geschlossener Reihe in die Nachbarschaft an der Üllői út ein.
Die Erweiterung des Flügels an der Üllői út bis zur Ecke Madarász út kann auf 375 m² bebaut werden. (64,54 %)
Die Möglichkeit einer weiteren Expansion ist in der Zukunft gegeben.
Auf dem Dach wurden Antennen von Vodefone und Telenor installiert, die eine hervorragende langfristige Investitionsmöglichkeit bieten.

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