Zum Verkauf steht ein modernes, energieeffizientes Doppelkomfort-Einfamilienhaus (A++) mit 240 m² Wohnfläche, 7 Schlafzimmern, Doppelgarage, Swimmingpool und Abstellraum im Stadtteil Almáskert im 18. Bezirk. Ruhige, vorstädtische Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Grundstücksgröße: 1000 m², mit schönem Garten und Sprinkleranlage.

Beheizter Pool (8 m x 4,2 m, 1,5 m tief), großzügige Terrassen (insgesamt 52 m²).

Technische Merkmale:
- Baujahr 2002, 30 cm Ytong + 4 cm Dämmung
- Kunststofffenster und -türen mit Moskitonetzen, teilweise mit elektrischen Rollläden
- 10-kW-Solaranlage, 0 HUF Stromrechnung
- Kühlung/Heizung erfolgt über einen Wärmepumpen-Gebläsekonvektor mit Wärmespeicher
- Innenrenovierung abgeschlossen 2024/2025 (Fliesen, Badezimmer)
- Kamin im Wohnzimmer
- Elektrische Tore, Alarmanlage

Zimmer:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + Esszimmer
- 3 Schlafzimmer (13–17 m²)
- Speisekammer (4 m²)
- Separates Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC
- Garagenzugang vom Flur (32 m²)
- Terrassen (44 und 12 m²)

Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein halbes Zimmer (30–10–8 m²)

Die Immobilie ist schuldenfrei und Belastungen!

Die Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die sich ein Leben in einem der beliebten Vororte der Hauptstadt vorstellen, in einer intimen Atmosphäre und dennoch zentrumsnah. Eine hervorragende Infrastruktur in der Umgebung (Autobahnen M0 und M4, Ferihegy in 10 Minuten erreichbar) und Einkaufsmöglichkeiten erwarten den zukünftigen Eigentümer.

Rufen Sie mich jederzeit an, ich bin jederzeit erreichbar. Sollte ich Sie nicht erreichen, rufe ich Sie zurück!

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