Budapest XVIII. kerület, Iharos Sándor utca Zu verkaufen doppelhaus

Außergewöhnliche Gelegenheit in Almáskert – mit vollständig privatem Garten
Zum Verkauf steht in einer ruhigen, friedlichen und familienfreundlichen Wohngegend im Budapester Stadtteil XVIII., Almáskert, ein 2017 erbautes, zweistöckiges Reihenend-/Doppelhaus in minimalistischem Stil.

Die Immobilie verfügt über einen separaten Eingang und separate Strom-/Versorgungszähler.

Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie anthrazitfarbene Salamander-Fenster und -Türen. Auf beiden Etagen befindet sich jeweils ein Badezimmer. Im hinteren Garten gibt es eine 46 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit einem Wellis-Whirlpool sowie eine beeindruckende 20 m² große obere Terrasse mit Glasgeländer.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keter/Artisan-Gartenhaus, eine Alarmanlage, Klimaanlage, ein dreiphasiges Stromsystem, ein elektrisch per Fernbedienung gesteuertes Tor sowie eine mit Viacolor gepflasterte Einfahrt, auf der innerhalb des Grundstücks bis zu 3 Autos parken können.

Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Auch das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Fußbodenheizung, während die übrigen Räume im Obergeschoss mit Heizkörpern beheizt werden.

Eine der größten Besonderheiten dieser Immobilie ist der vollständig private, großzügige Garten, der sie deutlich von den anderen Immobilien in der Umgebung unterscheidet. Eine echte Rarität, die Ruhe, Erholung und ungestörte Privatsphäre garantiert.

Räume und Größen
Erdgeschoss:

Wohnzimmer – 21,80 m²
Abstellraum – 3 m²
Zimmer – 17,35 m²
Essbereich – 21,81 m²
Waschküche – 6,23 m²
Duschbad und WC – 4,23 m²
Terrasse – 47 m²
Obergeschoss:

Zimmer – 13,13 m²
Zimmer – 11,17 m²
Zimmer – 16,11 m²
Badezimmer und WC – 8,11 m²
Flur – 6,75 m²
Hauswirtschaftsraum – 1,30 m²
Obere Terrasse – 20 m²
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Schönheitssalon, die Lipóti-Bäckerei mit Café, die bekannte Eisdiele Lili Fagyizó, eine Apotheke, SPAR sowie eine OMV-Tankstelle. LIDL, Market Central Ferihegy, Auchan, IKEA und OBI sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Immobilie sehr gut angebunden, sodass auch die Budapester Innenstadt bequem erreichbar ist. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der Bahnhof Ferihegy.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen ein besonderer Vorteil. Dazu gehört unter anderem die Kandó Téri Általános Iskola, die zu Fuß in etwa 16 Minuten und mit dem Auto in nur 3 Minuten erreichbar ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Kapocs Magyar–Angol Két Tannyelvű Általános Iskola (ungarisch-englische zweisprachige Grundschule) und die Kastélydombi Általános Iskola. Das Wesley Kincsei Gimnázium ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar.

Immobilienmakler werden gebeten, von Kontaktaufnahmen abzusehen.