Immobilienmakler, BITTE NICHT KONTAKTIEREN!!

In einem der begehrtesten, ruhigen und grünen Viertel des 18. Bezirks, im Gloriett-Viertel, bieten wir zum Verkauf ein stilvoll renoviertes, hervorragend geschnittenes Reihenhaus an.

Die 150 m² große, dreistöckige Immobilie verfügt über großzügige, sonnendurchflutete Räume: offenes Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie eine eigene Garage für Komfort. Zusätzlich zur Garage gibt es vor dem Haus Platz für 2 Autos. Moderne Haustechnik, Fußbodenheizung, Heiz-Kühl-Klimaanlagen und elektrische Rollläden heben den täglichen Komfort auf ein höheres Niveau.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine gemütliche 36 m² große Terrasse, die an einen privaten 48 m² Garten anschließt – ideal zum Entspannen oder für Familienaktivitäten.

Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum und zum Flughafen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Flur: 4,44 m²
Garage: 14,56 m²
WC: 1,44 m²
Offenes Wohn-Esszimmer mit Küche: 36,3 m²
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 36 m² gepflasterte Terrasse, die an einen 48 m² Garten grenzt. Im Garten gibt es auch eine Loggia und einen Geräteschuppen.

1. Etage:

Hauptschlafzimmer: 24 m², mit separatem Ankleidebereich und Terrasse: 9,6 m²
Eigenes Badezimmer: 13 m²
Arbeitszimmer: 7,3 m²

2. Etage:

Schlafzimmer: 18,55 m², mit 5,4 m² Terrasse
Schlafzimmer: 20 m², mit französischem Balkon
Badezimmer: 5,32 m²
Flur

Dachgeschoss:

Technikraum
Abstellraum: ca. 10 m²

Umgebung und Verkehr:

Das Gloriett-Viertel ist einer der begehrtesten Bereiche des 18. Bezirks: ruhig, grün, familienfreundlich und dennoch gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Busse 142E, 194, 194B, 36, 198 sowie Nachtbusse 914 und 980.

Das Stadtzentrum und der Flughafen sind schnell erreichbar.

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