Budapest XVIII. kerület, Dolgozó út 8/b Zu verkaufen gleitschalungswohnung

Außergewöhnliche Gelegenheit – Hochwertige, komplett renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Parkblick von Privat zu verkaufen! Werden Sie der erste Eigentümer einer Wohnung, die all Ihren Bedürfnissen entspricht und sofort bezugsfertig ist!

In Budapest, im 18. Bezirk, mitten in der Wohnsiedlung Lakatos út, steht eine hochwertige, komplett renovierte Wohnung mit isolierten Kunststofffenstern (Außenfenster) zum Verkauf – in einem ruhigen Treppenhaus.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (das Gebäude hat 4 Etagen), hat eine Wohnfläche von 43 Quadratmetern, 1,5 Zimmer, ist hell und verfügt über einen französischen Balkon mit Blick auf den Park. Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit separaten Gas- und Wasserzählern, Fernwärmezählern und einem Stromzähler. Das Gebäude hat keinen Aufzug. Die Fenster an der Außenfassade sind mit Rollläden versehen.

Im Rahmen der Renovierung führten wir folgende Arbeiten durch:
1. Kompletter Austausch des Stromnetzes mit modernen Leitungsschutzschaltern, Fehlerstromschutzschaltern (FI-Schaltern) und Überspannungsschutz. Vorbereitung für den Anschluss moderner Elektrogeräte wie Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Klimaanlage, LED-Stimmungsbeleuchtung etc.
2. Kompletter Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen in der gesamten Wohnung – mit zwei verdeckten Wasserzählern für Kalt- und Warmwasser.
3. Komplette Badsanierung: neue Badewanne, neue Armaturen, moderner Spiegel und LED-Beleuchtung, Waschtisch mit 230-V-Anschluss, neue moderne Toilette mit Unterputzspülkasten und zwei Spüloptionen, neue, komfortable Boden- und Wandbeläge, neuer, leiser und leistungsstarker Lüfter, neuer Waschmaschinenanschluss etc.
4. Küche: neue Fliesen und Bodenbeläge, Installation moderner Elektroanschlüsse, Installation eines neuen Wasser- und Abwassersystems etc.
5. Austausch der Innentüren und Fenster – wir installierten moderne, hochwertige Türen und Fenster. 6. Einbau einer Sicherheitseingangstür mit Mabisz-zertifiziertem Schließmechanismus (von Versicherern anerkannt).

7. Kompletter Anstrich der gesamten Wohnung in modernen, ansprechenden Farben – selbstverständlich mit fachgerechter Vorbereitung (dreimaliges Verputzen, Schleifen, zweimaliges Streichen).

8. Bodenbelag: Österreichischer Kaindl Masterfloor Aqualine Laminatboden, wasserfest (48 Stunden) und trittschalldämmend. Der Boden in Holzoptik verleiht dem Raum eine besonders elegante Farbgebung.

9. Stimmungsbeleuchtung mit LED (COB-LED-Streifen und Transformator mit einstellbarer Helligkeit) im Wohnzimmer.

10. Moderne, WLAN-fähige Klimaanlage im Wohnzimmer, die im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt und zusätzlich über eine Heiz- und Entfeuchtungsfunktion verfügt.

11. Neuer Einbauschrank im Wohnzimmer mit LED-Innenbeleuchtung.
Grünanlage direkt am Haus, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, z. B. Lidl, CBA, Bank, Kindergärten, Schulen, Arztpraxis und Apotheke – diverse Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 50, Bushaltestellen 36, 182 und 184 in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung kann nur nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch detailliertere Informationen.
Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis der Energieeffizienzklasse A+ und einen Prüfbericht zur Elektrosicherheit.

Achtung: Die Bilder zeigen auch die Raumaufteilung. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände gehören nicht zur Wohnung!

Ich erwarte keinen Anruf von Immobilienmakler. Wir suchen ausschließlich seriöse und zahlungsfähige Käufer.

Bei Käufern mit guter Bonität können wir die Bearbeitungszeit für die Finanzierung abwarten. Ein Vorvertrag kann ebenfalls erstellt werden.