Budapest XVIII. kerület, Csörgőfa utca 2. Zu verkaufen ziegelwohnung

Zaragoza Residential Park: Penthouse-ähnliche Wohnung mit 110 m² Nutzfläche und zwei Badezimmern, inklusive einer 36 m² großen Terrasse sowie Balkonen.
Im beliebten und gepflegten „Zaragoza Residential Park“ im 18. Bezirk ist eine echte Rarität auf den Markt gekommen: ein ruhiges, lichtdurchflutetes und gepflegtes Zuhause, das mit hochwertigen Materialien errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch eine Aufteilung auf zwei Ebenen (Split-Level) mit einer reinen Wohnfläche von 98 m², ergänzt durch eine 36 m² große Terrasse und Balkone (Gesamtnutzfläche: 124 m²).
Der Bauträger realisierte in dieser modernen, hochwertigen Wohnanlage nur vier Einheiten mit diesem einzigartigen Grundriss.
HAUPTMERKMALE UND RAUMAUFTEILUNG:
Zwei Badezimmer: Eine Besonderheit ist, dass die Wohnung auf beiden Ebenen über ein eigenes Badezimmer verfügt.
Untere Ebene: Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem großen, 8 m² großen Balkon. Zudem gibt es ein großzügig geschnittenes Zimmer – das sich leicht einrichten lässt – mit Zugang zu einem 5 m² großen Balkon; dieser bietet mit Blick auf den Innengarten der Anlage eine friedliche Atmosphäre für den Morgenkaffee und vermittelt mediterranes Flair. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum, was den praktischen Nutzen der Wohnung unterstreicht. Die Wohnung profitiert je nach Tageszeit von reichlich Sonnenlicht.
Obere Ebene: Die Wohnung befindet sich im 4. Stock; eine interne Treppe führt in die
obere Etage. Hier befindet sich ein kleineres Zimmer mit Blick auf den
Innenhof, ebenfalls mit einem 5 m² großen Balkon. Auf dieser Ebene
liegt zudem ein größeres Zimmer, das auf eine weitläufige, 18 m² große Terrasse führt – ideal
für Familientreffen oder als Sonnenterrasse. Auch ein Badezimmer mit Badewanne
ist auf dieser Etage vorhanden; es verfügt über große Fenster, die sich zur Terrasse hin öffnen lassen.
Im Kaufpreis enthalten sind die Küchenmöbel sowie die integrierte Dunstabzugshaube.
WOHNANLAGE UND UMGEBUNG:
Eine grüne Oase: Nord-Süd-Ausrichtung; die Wohnung bietet einen Blick auf die ruhige Csörgőfa-Straße sowie auf einen begrünten Innenhof von 3.000 m² (mit Fischteich und Spielplatz).
Direkte grüne Umgebung: Der Halmi-Wald und ein 20.000 m² großer Park mit Sportplätzen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes; zudem sind drei Schwimmbäder in der Umgebung innerhalb von 5–10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur: Kinderkrippe, Kindergarten, Schule und Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Supermärkte Spar und Lidl.
Einkaufsmöglichkeiten: Sowohl das Einkaufszentrum „Market Central“ als auch der „Soroksár Retail Park“ sind in 10 Autominuten erreichbar.

Hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien (182, 182E, 254, 255, 166, 266, 950) stehen in der Nähe zur Verfügung, und die Autobahn M5 ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.

Niedrige Nebenkosten: Das Hausgeld deckt Heizung, Warm- und Kaltwasserverbrauch, Müllgebühren, Treppenhausreinigung sowie die Pflege des schönen Innenhofgartens ab.
PARKEN UND LAGERUNG:
Es besteht jederzeit die Möglichkeit, eine Garage, einen Stellplatz oder einen Lagerraum in der Tiefgarage oder auf dem Parkplatz im Innenhof zu mieten oder zu kaufen. Zudem stehen kostenlose Parkplätze an der Straße zur Verfügung.
Ein Concierge-Service und ein Kamerasystem sorgen für erhöhte Sicherheit.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Die Wohnung stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da die aktuelle
Miete für eine Immobilie dieser Größe bei 400.000 HUF zzgl. Nebenkosten liegt.
Eine kleinere Wohnung kann nach Absprache über den Wert als Inzahlungnahme akzeptiert werden.
Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.
Hinweis für Immobilienmakler: Wir vergeben keinen Alleinauftrag, freuen uns aber über
Makler, die über einen konkreten, kaufbereiten Kunden verfügen. Wir werden die Provision und die Konditionen der Zusammenarbeit persönlich besprechen, sobald eine ernsthafte Kaufabsicht besteht.