Budapest XVIII. kerület, Baross utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Im 18. Bezirk von Budapest, im Stadtteil Bókay-telep, an der Ecke Baross-Straße / Wlassics-Gyula-Straße, wird eine 48 m² große Wohnung in einem einstöckigen Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Aufzug) und verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Die Wohnung wurde 2006 komplett renoviert, ist hell und sonnig.

Zur Wohnung gehört ein 4 m² großer, trockener Kellerabstellraum.

Der erste Besichtigungstermin (Tag der offenen Tür) findet am Samstag, den 07.11.2026 statt.

Die Renovierung umfasste unter anderem den Austausch der Fenster, der Holztüren im Innenbereich sowie der Leitungen.

Die Wohnung kann mit dem CSOK Plus oder Wekerle Plus Darlehen finanziert werden, wodurch unter Umständen eine Befreiung von der Grunderwerbssteuer möglich ist.

Die Immobilie ist eine gute Wahl für Singles, Paare, junge Menschen und auch als Kapitalanlage geeignet. Aufgrund der beliebten Lage ist die Vermietbarkeit der Wohnung durch die stetige Nachfrage langfristig gesichert.

Aktuelle Aufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, durch eine Bogenlösung abgetrennt, geräumiges Zimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne, 1 m² große Speisekammer, 4 m² Kellerabstellraum.
Das Wohnzimmer und das Zimmer sind den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.

Die Wohnung hat ihren ursprünglichen bürgerlichen Charakter bewahrt: In den Zimmern liegt gut erhaltenes Laminatparkett, das eine gemütliche, warme Atmosphäre schafft.
Im Badezimmer gibt es eine eingebaute Eckbadewanne und einen Handtuchheizkörper.
Kunststofffenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.
Die Wärme und Warmwasser werden durch einen Turbo-Gaskessel mit Radiatoren als Heizkörper bereitgestellt.
Zusätzlich sind zwei Kühl-/Heiz-Klimageräte vorhanden.

Das im Jahr 1960 erbaute Mehrfamilienhaus ist gepflegt, die Hausgemeinschaft ist ordentlich, die Hausverwaltung zuverlässig, und das Gebäude wird kontinuierlich instand gehalten und modernisiert.
Ein stimmungsvoller Innenhof mit Pflanzen schmückt das Anwesen, der Innenbereich ist sicher und mit Kameras ausgestattet.
Parkplätze sind vor dem Haus auf der Straße verfügbar.
Die Nebenkosten betragen 14.000 HUF pro Monat und beinhalten Wasserverbrauch sowie Rücklagen für Renovierungen.
Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. 20.000 HUF.
Die Immobilie ist lastenfrei, frei von rechtlichen Belastungen und kreditfähig.

Unschlagbare Lage, alles, was für den Alltag notwendig ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Apotheken und Gesundheitsdienste sind schnell erreichbar – alles, was für einen komfortablen Alltag gebraucht wird.

Die Umgebung ist ideal für alle, die in einer ruhigen, grünen Wohngegend leben möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an andere Teile Budapests suchen.

Wenn Sie eine Wohnung mit hervorragenden Eigenschaften im beliebten Gartenstadtteil des 18. Bezirks von Budapest suchen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen!

Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne während des gesamten Kaufprozesses.

Unser professioneller, unabhängiger Kreditexperte von Bankmonitor, der für Sie kostenlos arbeitet, bietet Ihnen individuelle Kreditangebote an, die in Bankfilialen nicht verfügbar sind, und übernimmt die komplette Abwicklung.

Ein zuverlässiger Immobilienjurist unterstützt Sie beim Kauf.

Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf!