Familienhaus in hervorragender Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in der Határ út zu verkaufen – an der Grenze von drei Bezirken

Im XX. Bezirk von Budapest, im beliebten Teil von Erzsébetfalva, an der Határ út, an der Grenze von drei Bezirken, biete ich ein gepflegtes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Bruttofläche von 160 m² zum Verkauf an, das sofort bezugsfertig ist.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl als Familienhaus, für mehrere Generationen, oder auch für gewerbliche Zwecke, wie Büro, Arztpraxis, Werkstatt, Dienstleistungsbetrieb oder sogar als Arbeiterunterkunft.

Das Haus wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem stabilen baulichen Zustand, mit Betondecke und robusten Yamina-Dachziegeln. Die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand, und die Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt.

Aufteilung der Wohnfläche

Die Raumaufteilung ist praktisch und gut anpassbar:

großzügiges Wohnzimmer

3,5 Zimmer

Wohnküche mit Speisekammer

2 Badezimmer

2 Vorzimmer

Vom Wohnzimmer führt eine bequeme Treppe ins Obergeschoss, wodurch die Räume gut miteinander verbunden sind. Die Aufteilung ermöglicht es außerdem, das Haus mit geringem Aufwand zu einem Mehrgenerationenhaus umzubauen.

Der Dachboden wurde mit 30 cm Glaswolle- und Zellulosedämmung isoliert, was die Nebenkosten deutlich reduziert. Die Immobilie verfügt über eine Sicherheitseingangstür.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Zur Immobilie gehören außerdem:

28 m² große Terrasse mit Gartenanschluss

26 m² offene, aber überdachte Garage

18 m² geschlossene Garage

Diese sind offiziell im Grundriss bzw. im Katasterplan eingetragen.

Alle beweglichen Gegenstände werden aus dem Haus und vom Grundstück (auch aus den Garagen) entfernt. Nur die eingebauten Möbel bleiben und sind im Kaufpreis enthalten.

Hervorragende Infrastruktur

Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet: an der Grenze von drei Bezirken mit sehr guter Verkehrsanbindung.

In der Nähe befinden sich:

Straßenbahn

Busverbindungen

Metro

Schulen und Kindergärten

Arztpraxen

Einkaufsmöglichkeiten

Arbeitsmöglichkeiten

Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Finanzierung

Für den Kauf der Immobilie kann auch das Otthon Start Kreditprogramm in Anspruch genommen werden. Zudem können die aktuell verfügbaren Modernisierungs- und Renovierungsförderungen genutzt werden, wodurch das Haus zu günstigen Konditionen nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Weitere Informationen

lastenfreie Immobilie (frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen)

Übergabe nach Vereinbarung

Grund des Verkaufs: Umzug in ein größeres Familienhaus.

Preis: 105,8 Millionen HUF

Die Grundrisse dienen nur zu Informationszwecken und sind nicht maßstabsgetreu.

Bei Interesse bitte per Nachricht oder telefonisch melden
(Telefonanruf, WhatsApp, Viber, iMessage, SMS).

Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.

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