Budapest XX. kerület, Ady Endre utca Zu verkaufen plattenbauwohnung

Im XX. Bezirk von Budapest, im Stadtteil Erzsébetfalva, biete ich eine 45 m² große 2-Zimmer-Plattenbauwohnung zum Kauf an. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, sodass der neue Eigentümer sie ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Die Südwest-Ausrichtung sorgt in den Nachmittagsstunden für angenehme Lichtverhältnisse. Die schattenspendenden Bäume vor den Fenstern dämpfen den Lärm und sorgen für angenehme Luft; zudem befindet sich ein kleiner Spielplatz in der Nähe. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage, im Winter die Fernheizung für ein behagliches Wohngefühl.

Das 1980 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und nahm am sogenannten Plattenbau-Sanierungsprogramm teil. Daher kann der künftige Eigentümer mit sehr niedrigen Nebenkosten rechnen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum, der im Alltag eine praktische Lösung bietet. Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße im öffentlichen Raum.

Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Aufteilung mit zwei Zimmern ist gut nutzbar, und die Wohnungsgröße ermöglicht wirtschaftlich überschaubare Unterhaltskosten. Ein Einzug mit Haustier ist möglich; außerdem kann die Immobilie unter den entsprechenden Voraussetzungen für die Förderung CSOK Plusz infrage kommen.

Erzsébetfalva ist einer der älteren und beliebten Stadtteile des XX. Bezirks, in dem sich Plattenbauten und Ziegelhäuser gemischt finden. Der Charakter der Gegend wird durch familiäre Straßen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen geprägt, die eine schnelle Verbindung zu den inneren Bezirken ermöglichen.

In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Neben größeren Märkten wie Interspár und Aldi finden sich auch kleinere Geschäfte sowie der Markt von Pesterzsébet, der ein zentraler Ort für den täglichen Einkauf ist. Apotheken, Schulen und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Verkehrstechnisch wird die Gegend von mehreren Buslinien bedient, mit denen beispielsweise der Bereich Határ út und die Metrolinie M3 erreichbar sind. Darüber hinaus ist die HÉV-Schnellbahn nach Csepel vergleichsweise leicht zu erreichen und bietet eine alternative Verbindung in Richtung Innenstadt. Die Bushaltestelle liegt nur zwei Minuten entfernt.

Falls die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.