Zum Verkauf steht eine 46 m² große, neuwertige Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer und einem Schlafzimmer im beliebten Mediterranen Wohnpark (Gubacsi Wohnsiedlung) im 20. Bezirk von Budapest. Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet und verfügt über einen ca. 20 m² großen, eingezäunten Privatgarten zur Alleinnutzung.

Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein echter Lebensraum: Ihre kleine „grüne Insel“, die von Frühling bis Herbst als zusätzliches Wohnzimmer dient. Ideal für den morgendlichen Kaffee, das Arbeiten von zu Hause, zur Entspannung oder auch für ein kleines Haustier. Der Gartenzugang ist in dieser Kategorie selten und stellt sowohl in Bezug auf Lebensqualität als auch Werterhalt einen großen Vorteil dar.

Der technische und ästhetische Zustand der Immobilie ist einwandfrei, sodass Sie sofort einziehen können. Auch als Kapitalanlage ist sie hervorragend geeignet, da sie aufgrund der aktuellen Gestaltung und des Zustands leicht vermietbar ist und sogar mit Mieter übernommen werden kann.

Dank der modernen Bauweise und der zeitgemäßen Haustechnik des Wohnparks sind die Betriebskosten äußerst günstig. Die Wohnung verfügt über eine A++ Energieeffizienzklasse, beheizt, gekühlt und mit Warmwasser versorgt wird sie durch ein modernes Daikin Altherma 3 R F Wärmepumpensystem mit Fan-Coil-Lösung, das nicht nur hohen Komfort bietet, sondern auch sehr energieeffizient ist.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kultivierten Wohnanlage mit parkähnlicher Umgebung, wo die Sicherheit durch ein Kamerasystem gewährleistet ist und die Grünflächen von einem Gärtner gepflegt werden. Der Wohnkomfort wird zusätzlich durch elektrische Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern erhöht.

Auch die Lage ist herausragend: Die Kleine Donau und die stimmungsvolle Promenade sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Sportmöglichkeiten, Spielplätze und eine angenehme Wasserumgebung für die Bewohner. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, das Stadtzentrum ist schnell und einfach erreichbar.

Optional kann ein Außenstellplatz für 6.000.000 HUF erworben werden.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 20.000 HUF, die Betriebskosten sind dank des energiesparenden Systems niedrig.

DER GRUNDRISS UND DIE BESCHREIBUNG SIND NUR INFORMATIV!!! WIR HELFEN IHNEN, IHR TRAUMHAUS ZU FINDEN – KOSTENLOSE KREDITBERATUNG, CSOK PLUS, OTTHON START UND ARBEITERDARLEHEN-VERMITTLUNG, ENERGIEZERTIFIKAT UND ELEKTRISCHE SICHERHEITSPRÜFUNG ALLES AN EINEM ORT!!! WENN SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN MÖCHTEN, KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE FÜR EIN KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH, IN DEM WIR DIE MÖGLICHKEITEN BESPRECHEN.

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