In ausgezeichneter Lage, vielseitig nutzbares Einfamilienhaus zu verkaufen im 20. Bezirk von Budapest, an der Határ út!

An einem der am besten erreichbaren Punkte Budapests, im belebten Abschnitt von Erzsébetfalva, direkt an der Határ út, biete ich ein gepflegtes, gut erhaltenes, zweistöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das sofort bezugsfertig ist. Die Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten für ein Büro, eine Praxis, eine Werkstatt, eine Dienstleistungseinheit oder sogar eine Arbeiterunterkunft, da es in diesem Abschnitt kaum noch Immobilien dieser Größe und in diesem Zustand gibt.

Das Haus wurde 1995 erbaut, befindet sich in einem stabilen baulichen Zustand, verfügt über eine Betondecke und massive Yamina-Dachziegel, eine gute Dachkonstruktion und die Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die 150 m² große Wohnfläche besteht aus einem Wohnzimmer, 3,5 Zimmern, einer Wohnküche mit Speisekammer, zwei Badezimmern und zwei Fluren, sodass sie gut aufgeteilt und leicht an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden kann. Die Immobilie verfügt über eine Sicherheitstür und der Dachboden wurde mit Zellulose isoliert, wodurch die Heizkosten erheblich gesenkt werden konnten.

Zum Haus gehören eine 28 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten sowie zwei Garagen: eine offene (26 m²) und eine geschlossene (18 m²) Garage, wobei letztere offiziell im Kataster eingetragen ist.

Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Geschäfte sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn 2 Haltestellen entfernt) sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Autobahnen M5 und M0 sind von hier aus leicht zu erreichen, ebenso wie die Zufahrtsstraße zur neuen Donaubrücke, die nach ihrer Fertigstellung zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt werden wird.

Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen, der Einzug kann nach Absprache erfolgen. Der Richtpreis beträgt 104,70 Millionen HUF, rufen Sie uns an und lassen Sie uns verhandeln.

Die Grundrisse dienen nur zur Information und sind nicht maßstabsgetreu. Für Bilder kontaktieren Sie uns bitte per Nachricht (nach der Registrierung verfügbar) oder telefonisch (Whatsapp, Viber, iMessage, SMS).

Weitere Informationen und Terminvereinbarungen per Telefon – auch am Wochenende!

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