Budapest XXI. kerület, Központi út 24-26. Zu verkaufen standort

ZU VERMIETEN ODER ZU VERKAUFEN – PRODUKTIONS-, LAGER- UND LOGISTIKIMMOBILIE IM CSEPEL INDUSTRIEPARK, BUDAPEST

Hervorragende Gewerbeimmobilie im 21. Bezirk von Budapest mit einer mit einem Kran ausgestatteten Halle, Werkstätten und Büros.

Im historischen Csepel Industriepark, Budapest XXI. Bezirk, Központi út 24–26, steht eine vielseitig nutzbare Industrieimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 2.500 m² langfristig zur Vermietung (3 EUR/m²/Monat) oder zum Verkauf.

Das zweigeschossige Gebäude eignet sich sofort für Produktions-, Lager-, Logistik- oder Montagebetriebe und befindet sich in einem Gebiet mit uneingeschränkter Zufahrt für LKW und Containerverkehr.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
ca. 2.500 m² Nutzfläche
zweigeschossiges Industriegebäude
flexible Aufteilung in mehrere unabhängige Produktions- oder Lagereinheiten möglich
zwei separate Treppenhäuser
Lastenaufzug (500 kg) mit direktem Straßenzugang
Einfahrt für Fahrzeuge bis 3 m Höhe
zwei elektrische Portalkräne mit jeweils 3,5 Tonnen Tragfähigkeit
vollständige Befahrbarkeit mit 3-Tonnen-Gabelstaplern
Obergeschoss mit hoch belastbarer Stahlträgerkonstruktion
renovierte Büroflächen und Sanitäranlagen
internes Löschwassersystem mit Wandhydranten
betriebsbereite Wasserwand-Lackierkabine
zentrale Absauganlage vorhanden
Zentralheizung mit Biomasse-/Kohlekessel
Gasanschluss direkt am Gebäude vorhanden
Wasser-, Löschwasser- und Kanalanschluss vorhanden
Möglichkeit zur Aufstockung um ein weiteres Geschoss
Flachdach geeignet für ca. 500–600 m² Photovoltaikanlage
Einzigartige Grundstückssituation

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass die das Gebäude umgebenden Straßen im Eigentum der Gesellschaft stehen.

Dadurch ist das Gebäude von mehreren Seiten erreichbar und bietet optimale Bedingungen für Anlieferung, Be- und Entladung sowie Parkmöglichkeiten.

Vor dem Gebäude befindet sich eine begrünte Parkfläche. Auf der Rückseite steht eine Freifläche von ca. 8 × 60 Metern als Hof-, Lager- oder Rangierfläche zur Verfügung.

Die Bushaltestelle der Linie 179 befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.

Sofort betriebsbereiter Industriestandort

Für den Standort bestehen bereits Genehmigungen für verschiedene industrielle Tätigkeiten, sodass der Betrieb kurzfristig aufgenommen werden kann.

Geeignet unter anderem für:

Metallverarbeitung
Maschinenbau
Schweißbetriebe
Möbelproduktion
Montagebetriebe
Lagerhaltung
Logistikunternehmen
Service- und Wartungszentren
leichte Industrieproduktion

Verfügbare elektrische Leistung:
3 × 75 A
3 × 21 A

über zwei getrennte Stromzähler.

Attraktive Investitionsmöglichkeit

Die Immobilie befindet sich vollständig im Eigentum der TAXTOR 2000 Kft.


Erworben werden können 100 % der Gesellschaftsanteile, wodurch gleichzeitig sämtliche Immobilien einschließlich der auf separaten Grundbuchblättern eingetragenen Privatstraßen in den Besitz des Käufers übergehen.

Die Gesellschaft verfügt über eine langjährige Unternehmensgeschichte, geordnete finanzielle Verhältnisse, eine ordnungsgemäße Buchführung und beschäftigt derzeit keine Mitarbeiter.

Der Erwerb der Gesellschaftsanteile kann – abhängig von den geltenden gesetzlichen Bestimmungen – umsatzsteuerfrei erfolgen.

Hervorragende Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der bekanntesten Industriezonen Budapests mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und uneingeschränkter Erreichbarkeit für den Schwerlastverkehr.

Dank ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sie sich sowohl für produzierende Unternehmen als auch für Logistikdienstleister und langfristig orientierte Investoren.

Weitere Informationen

Ausführliche technische Unterlagen, Grundrisse und Fotos finden Sie auf der offiziellen Website der TAXTOR 2000 Kft.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.