Budapest XXI. kerület, Erdősor utca Zu verkaufen gleitschalungswohnung

Wohnung mit Balkon und zwei Zimmern zum Verkauf in Csepel, am Erdősor!

Blick ins Grüne, helle Räume, niedrige Nebenkosten und ein sorgfältig gepflegtes Mehrfamilienhaus! Wenn Sie eine angenehm gestaltete Wohnung mit guten Voraussetzungen in Csepel suchen, sollten Sie dieses Zuhause mit Balkon kennenlernen!

In Csepel, am Erdősor, biete ich zum Verkauf diese zwei Zimmer große Wohnung mit 53 qm, deren besonderer Vorteil der Blick ins Grüne und die helle, ost-westliche Ausrichtung ist.

Für die Wohnung spricht auch die sorgfältige Instandhaltung und kontinuierliche Modernisierung des Hauses. Das Gebäude ist gedämmt, das Dach wurde erneuert und in den Küchen der Wohnungen wurde eine zentrale Abluftanlage installiert, die auch aus Sicherheitsgründen wichtig ist. Die Wasserleitungen wurden bereits ausgetauscht, der Austausch der Abwasserleitungen ist in Arbeit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über erhebliche Rücklagen, die monatlichen Nebenkosten betragen nur 13.250 Ft.

In der Wohnung wurden bereits Teile der elektrischen Leitungen erneuert, diese verlaufen in Schutzrohren in der Wand. Die Beheizung erfolgt mit Konvektoren, das warme Wasser wird durch einen Boiler bereitgestellt. Die Heizkosten betragen nur 4.500 Ft monatlich! Neben den Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung sorgt eine stabile Sicherheitseingangstür für erhöhten Komfort.

Im Flur unterstützt maßgefertigte Einbaumöbel die praktische Aufbewahrung, auch die Innentüren wurden bereits ausgetauscht. Die angenehm große Küche verfügt über einen separaten Vorratsraum, der im Alltag sehr nützlich ist. Die Gestaltung der zwei Zimmer ist ebenfalls praktisch: Dank der Möglichkeit, sie sowohl zusammen als auch getrennt zu nutzen, passt sich die Wohnung gut an verschiedene Lebenssituationen an.

Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum, sodass selten genutzte Gegenstände bequem untergebracht werden können.
Die Lage ist ebenfalls hervorragend: In der Nähe befinden sich SPAR, Apotheke, Restaurant, Konditorei und zahlreiche weitere Dienstleistungen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, zudem fährt auch eine Nachtlinie, was den täglichen Verkehr sehr bequem macht.

TAUSCHMÖGLICHKEIT IST FÜR DEN EIGENTÜMER AUCH INTERESSANT!
Der Eigentümer liebt diese Wohnung sehr, möchte jedoch aus gesundheitlichen Gründen in eine Erdgeschosswohnung umziehen. Daher kommt auch ein Wohnungstausch mit Wertausgleich in Frage, ausschließlich in Csepel, vorzugsweise in der näheren Umgebung. Wichtig ist, dass die Tauschwohnung keine größeren Renovierungen benötigt und ebenfalls über einen Balkon verfügt.
Wenn Sie eine gut gelegene, renovierte Wohnung mit Balkon suchen, bei der auch auf den Zustand des Hauses und die Nebenkosten geachtet wurde, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen!

Bei Interesse an der Immobilie kontaktieren Sie mich gerne, und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Preisvorstellung: 58,9 Mio. Ft
Referenznummer: 1261

Rufen Sie gerne unter der angegebenen Nummer an!
Falls ich gerade nicht ans Telefon gehen kann, rufe ich Sie bald zurück.
Mit anwaltlicher Unterstützung, kostenfrei nutzbarer registrierter Kreditberatung und umfassendem Service stehen wir Ihnen zur Seite.
Für unsere Suchkunden ist unser Service kostenlos.

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Die Anzeige wurde im guten Glauben und auf Basis der Angaben des Auftraggebers erstellt und dient zur Interessensweckung. Die angegebenen Daten sind unverbindlich und stellen kein vertragliches Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar (BGB § 145 ff.).
Detaillierte technische und rechtliche Daten sind bei der Besichtigung und anhand der Unterlagen abzustimmen.