Budapest XXI. kerület, Csepel-Belváros Zu verkaufen plattenbauwohnung

ZENTRALE LAGE *** RUHIG *** GUTE VERKEHRSANBINDUNG


ZUM VERKAUF steht im Stadtteil Csepel Belváros, direkt neben dem Csepel Plaza, eine gut geschnittene Plattenbauwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit wärmegedämmter Fassade, mit 53 m² Wohnfläche + 3 m² Balkon, Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern. Wie auf den Bildern zu sehen ist, muss die Wohnung komplett renoviert werden – einen großen Vorteil gibt es jedoch bereits: Sämtliche Fenster wurden schon ausgetauscht und die Wohnung wurde vollständig leergeräumt, sodass mit der Renovierung sofort begonnen werden kann!


Vom Eingang gelangt man in einen ausgesprochen komfortablen und (für eine Plattenbauwohnung) großzügigen Flur, in dem reichlich Platz für einen Einbauschrank und eine Garderobe vorhanden ist. Von hier aus befinden sich auf der rechten Seite (der Reihe nach) die Küche – länglich geschnitten und mit Fenster –, ein kleines Schlafzimmer (6,7 m²) und das zweite Schlafzimmer (9,3 m²), alle nach Norden ausgerichtet, mit Fenstern zu einem weitläufigen Park und einem Kindergarten. Geradeaus befinden sich Badezimmer und WC, schräg gegenüber auf der linken Seite das 18 m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Balkon.

Die Wohnung verfügt über geeichte Kalt- und Warmwasserzähler, die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Heizkörpern und individuellen Heizkostenverteilern!

Obwohl das Csepel Plaza und McDonald’s buchstäblich nur wenige Sekunden zu Fuß entfernt sind und auch die HÉV-Vorortbahn laut Google nur 4 Gehminuten entfernt liegt, ist die Straße dennoch ruhig. Wer Erholung sucht, erreicht den öffentlichen Park am Görgey-Artúr-Platz in nur 3 Minuten! Ansonsten befindet sich hier wirklich alles in unmittelbarer Nähe: Innerhalb von 5 Gehminuten gibt es eine Arztpraxis, einen Bauernmarkt, 2 Kinderkrippen, einen Kindergarten, 2 Grundschulen usw. – von den zahlreichen Geschäften ganz zu schweigen :)


Falls Sie Fragen haben oder die Immobilie einfach nur besichtigen möchten, freue ich mich auf Ihren Anruf!

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