Budapest XXI. kerület, Terelő utca 5/B Zu verkaufen lagerraum

Sofort nutzbares Industriegelände zu verkaufen auf dem Areal der Csepel-Werke (Csepel Művek)

Zum Verkauf steht auf dem Gelände der Csepel-Werke, in einem der bekanntesten Industriegebiete Budapests, ein modernisiertes, wärmegedämmtes Hallengebäude mit fast 1.000 m² Grundfläche. Es wird derzeit als Ausstellungsraum und Produktionshalle genutzt und eignet sich ebenso für Produktion, Logistik, Montage, Handel oder als Ausstellungsraum.

In den letzten Jahren wurde es technisch und energetisch umfassend modernisiert. Der neue Eigentümer kann es daher sofort nutzen und kosteneffizient betreiben.

Zum Gebäude

Die Halle misst knapp 60 x 15 Meter und ist in Ziegelbauweise errichtet, mit 10 cm Außendämmung. Die Dachkonstruktion wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert, mit neuer Dämmung, Sandwichpaneel-Eindeckung und wärmegedämmten Oberlichtern.

Das Gebäude besteht aus einem Ausstellungsraum und mehreren Werkstatt- und Produktionsbereichen. Diese sind untereinander begehbar, können aber auch als getrennte Einheiten genutzt werden. Vier Einheiten haben motorisierte Sektionaltore, der Ausstellungsraum hat einen separaten Eingang. Über die gesamte Gebäudelänge verläuft eine überdachte Laderampe mit drei Ladeplätzen, die Zufahrt ist ohne Gewichtsbeschränkung möglich.

Technische Ausstattung

35-kW-Wärmepumpe (2023)
35-kW-Gaskessel (2024)
18-kW-Photovoltaikanlage mit Saldoabrechnung
Starkstrom 3 x 80 A
Kühlmöglichkeit in mehreren Zonen
Installierte Hochdruck-Druckluftanlage
75 m² Galerie
Umkleide, Duschen, mehrere Sanitärbereiche

Separat erwerbbares Grundstück

Auf Wunsch kann neben der Halle auch ein eingezäuntes Grundstück von 1.124 m² erworben werden. Es hat ein motorisiertes Tor und ist teils asphaltiert, teils geschottert. Zwei 12-Meter-Container und ein überdachter Lagerplatz befinden sich darauf.

Die Immobilien sind lastenfrei und befinden sich in Firmenbesitz.