Sofort bezugsfertige, helle 3-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Liliomdomb zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem 2008 errichteten Gebäude im beliebten Wohnpark Liliomdomb, ganz in der Nähe des Campona Einkaufszentrums.
Die Immobilie ist geräumt und kann somit sofort nach vollständiger Kaufpreiszahlung übernommen werden.

Grundriss und Raumaufteilung:
Die Wohnung ist optimal geschnitten und jeder Quadratmeter wird ideal genutzt:
• Wohnfläche: Offiziell 69 m²
• Wohnzimmer + Essbereich: Ein besonders großer, 29 m² heller zentraler Lebensraum mit direktem Zugang zur Terrasse.
• Großzügige Terrasse: 12 m², bietet einen bequemen Platz zum Entspannen.
• Schlafzimmer: Zwei separat begehbare Schlafzimmer mit jeweils 12 m², ideal und geräumig eingerichtet als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
• Küche: Eine separate, 5 m² große Küche mit einem ästhetischen Durchreichefenster zum Wohnzimmer, das für Lichtfluss und praktische Verbindung der Räume sorgt.
• Bad und WC: Ein kompakter, sehr gut genutzter 3 m² großer Badezimmerbereich und ein komplett separater 1 m² großer WC-Raum.

Zustand und hochwertige Ausstattung:
• Badezimmer: Das Badezimmer wurde frisch renoviert. Es verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, und dank der Raumhöhe lässt sich bequem ein Trockner als Säule über der Waschmaschine unterbringen, wodurch Haushaltsgeräte keinen unnötigen Platz beanspruchen.
• Im Kaufpreis enthaltene Einbaumöbel:
o Die voll ausgestattete Einbauküche (Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler).
o Maßgefertigte, neuwertige Garderoben- und Flurschränke im Schlafzimmer und im Eingangsbereich, die großzügigen Stauraum bieten.
• Fenster und Klimaanlagen: Hochwertige, rotbraune Holzfenster mit Rollläden. Für angenehme Temperaturen sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
• Heizung: Zentrale Hausheizung mit individuellem Verbrauch, sehr günstigen und gut nachvollziehbaren Betriebskosten.

Umgebung und Nachbarschaft:
• Ausblick: Die Fenster und die Terrasse blicken auf einen ruhigen, gärtnerisch gepflegten, grünen Innenpark mit Vogelgezwitscher.
• Nachbarschaft: Die geschlossene Wohnanlage zeichnet sich durch eine sehr kultivierte, hilfsbereite Gemeinschaft aus, überwiegend Familien und ältere Bewohner, was Ruhe garantiert.
• Komfort und Barrierefreiheit: Vom gepflegten Treppenhaus und der Tiefgarage gelangt man bequem und stufenlos mit einem geräumigen Aufzug direkt zur Wohnung im 2. Stock.

Parken und Lagerraum (Pflichtkauf):
Zur Wohnung gehört zwingend ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Lagerraum, die mit erworben werden müssen:
• Tiefgaragenstellplatz (7.000.000 HUF): Ein besonders großer, komfortabler Parkplatz, ideal auch für größere Familienautos oder Kombis. Die Ein- und Ausfahrt ist sehr einfach, sodass auch weniger erfahrene Fahrer stressfrei parken können!
• Lagerraum: 5.000.000 HUF

Lage und Infrastruktur: Prestigeträchtige Grünlage
Die Lage ist einzigartig, wo historisches Flair und grüne Ruhe auf maximalen Komfort treffen:
• Am Fuße des Wohnparks befindet sich die ehrwürdige György-Villa, und in unmittelbarer Nachbarschaft der wunderschöne Budatétény Rosenpark, der eine elegante, grüne und von Vogelgesang begleitete Umgebung garantiert.
• Durch die unmittelbare Nähe zum Campona Einkaufszentrum sind Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, Kino, das berühmte Tropicarium sowie hervorragende öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Bahnhof) in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Eigentumsverhältnisse, Verkaufsgrund und Besichtigung:
• Eigentumsverhältnisse: Die Immobilie befindet sich im Besitz eines netten Ehepaars, lastenfrei und mit klaren Eigentumsverhältnissen.
• Verkaufsgrund: Die Eigentümer sind bereits in ihr neues, geräumigeres Familienhaus umgezogen, die Wohnung ist daher komplett leer und bezugsbereit.
• Übergabe: Somit ist die Wohnung sofort nach vollständiger Kaufpreiszahlung bezugsfertig!
• Besichtigung: Flexible Terminvereinbarung, auch an Wochenenden möglich.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes, 2008 erbautes, bezugsfertiges Zuhause mit sehr großem Wohnzimmer, zwei großzügigen Schlafzimmern, Einbaumöbeln und einer praktischen, renovierten Badezimmerausstattung in einem sicheren, grünen und infrastrukturell hervorragend angebundenen Wohnpark suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne an jedem Wochentag!

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