Zu verkaufen wohngebietsgrundstück
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Bebaubarkeit
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35% |
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Geschossflächenzahl
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0.7 |
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Bruttogeschossfläche
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371 |
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Aussicht
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Panorama |
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Strom
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vorhanden |
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Wasser
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vorhanden |
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Gas
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nicht angegeben |
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Kanalisation
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vorhanden |
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Bebaubarkeit
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35% |
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Geschossflächenzahl
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0.7 |
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Bruttogeschossfläche
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371 |
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Aussicht
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Panorama |
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Strom
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vorhanden |
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Wasser
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vorhanden |
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Gas
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nicht angegeben |
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Kanalisation
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vorhanden |
Beschreibung
Eines der letzten Panoramagrundstücke in Budafok, möglicherweise in einer patinaähnlichen Umgebung, steht zum Verkauf. Auf dem Grundstück stand ein Holzhaus, das zur Bebauung abgerissen wurde.
Bauzonenklassifizierung: Lke-1/BF/2
Erlaubte Bebauung des Grundstückes:
· Oberfeldfarbe: 35%
· Tarnfarbe unter 50%
o Mindestgrünflächenanteil: 45 %
o Allgemeine Geschossflächenzahl: 0,7 m2/m2
o Parkflächenkennzahl: 0,2 m2/m2
o Einbauhöhe: 6,0 m
Ein Bodenmechanik-Gutachten liegt vor. Das Grundstück verfügt über Wasser- und Abwasseranschlüsse. Der Anschluss an das Stromnetz erfolgte nach dem Abriss des zu erschließenden Holzhauses an einen Strommast innerhalb des Grundstücks.
Auf dem Grundstück wurde ein einstöckiges Luxus-Einfamilienhaus entworfen, das die außergewöhnlichen Panoramaeigenschaften des Grundstücks nutzt. Für die Pläne liegt eine städtebauliche Genehmigung vor. Die Wohnnutzfläche beträgt nach aktueller Planung 371m2, verteilt auf zwei Ebenen. Darin nicht berücksichtigt ist die Möglichkeit eines Kellergeschosses, welches zusätzliche 50 % bebaute Fläche, Garage oder anderen Kellerraum schafft.
Achtung Anleger! Auf dem Grundstück kann ein Doppelhaus errichtet werden!
Der Aussichtsturm Budafok steht direkt unterhalb des östlichen Zauns des Geländes (3m). Der Grundstückseigentümer kann dieses „höhere“ Panorama genießen. Eine romantische Treppe beginnt vom Grundstück und führt hinunter zur Hauptstraße, praktisch zum Hauptplatz, neben dem Restaurant Promontor. Hier stehen Ihnen Bus, Straßenbahn und Zug zur Verfügung. Das Grundstück vereint Zweckmäßigkeit, Erreichbarkeit, öffentliche Verkehrsmittel und das Zentrum, ist aber auch ruhig in Hanglage und bietet ein ewiges Panorama auf den Gellértberg und die Donau. Es bietet den zukünftigen Bewohnern einen außergewöhnlichen und zugleich wunderschönen Wohnraum.
Bitte nehmen Sie keinen Kontakt zu Immobilienmaklern auf!
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