PREISREDUZIERUNG!!
TOLLE CHANCE MIT NULL NEBENKOSTEN DANK SOLARANLAGE!

In meinem exklusiven Angebot biete ich im 23. Bezirk, nahe dem Zentrum von Soroksár, ein ebenerdiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Solaranlage zum Verkauf an. Das Haus verfügt über 90 m2 Wohnfläche mit 3 Zimmern, zusätzlich 25 m2 Gewerbefläche sowie einen 34 m2 großen Werkstatt-/Lagerraum, der zu einer weiteren Wohnung oder einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden kann. Das Grundstück misst 431 m2. Der Ladenraum befindet sich vorne, das Haus dahinter, somit ist es ruhig gelegen.

Die Zimmer des ebenerdigen Hauses sind hell, sonnig und geräumig, inklusive eines Essbereichs mit Küche. Die Fenster blicken auf die breite Veranda und den Garten und sind nach Süd-Südwest ausgerichtet. Vom Flur aus gelangt man ins Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette und Speisekammer. Unter dem Haus befindet sich ein 4 x 3,8 m großer Kellerraum.

Da sich das Geschäft mit eigenem Eingang an der Hauptstraße befindet und komplett getrennt ist, mit Dusche und Heizung ausgestattet, können Wohnung und Arbeitsplatz getrennt oder zusammen genutzt werden. Die Gewerbefläche kann auch vermietet oder als Garage umgebaut werden. Aus dem 34 m2 großen Werkstatt-/Lagerraum lassen sich weitere Zimmer oder eine Wohnung gestalten, während aus den restlichen Räumen drei Wohnungen mit eigenem Eingang geschaffen werden können.

Das Haus liegt auf einem länglichen Grundstück, das an der Straße und am Grundstücksrand gebaut wurde, mit Parkmöglichkeiten. Der Ladenraum an der Straße kann auch als Garage genutzt werden. Der Garten ist gut vom Nachbarhaus abgegrenzt und bietet im hinteren, sich erweiternden Bereich Obstbäume, Erdbeeren, Himbeeren, Kräuter und Blumen. Im Schatten des Kirschbaums lässt es sich angenehm entspannen.

Die Heizung und Kühlung erfolgt modern über vier neuwertige Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion. Die Solaranlage sorgt für nahezu keine Nebenkosten dank Saldoabrechnung. Das massiv gebaute Haus mit 50-60 cm dicken, trockenen Wänden wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert und laufend verschönert (Boden- und Innenwanddämmung, Parkett und Fliesen überall, wärmegedämmte Holzfenster vom Sofaterm-Typ). Die Solaranlage und Klimaanlagen wurden vor etwa zwei Jahren installiert. Zusätzlich fallen lediglich Wasser- und Kanalgebühren an.

In der Nähe befinden sich die H6 HÉV-Station, die Buslinien 166 und 66 sowie lokale Busse, mit denen die Metrostationen Közvágóhíd oder Határ út in 20 Minuten erreichbar sind. Geschäfte am Hősök tere, Arztpraxen, Post und Schulen sind nur 5 Gehminuten entfernt.

Ich empfehle dieses hervorragende, energiesparende Haus sowohl für Familien als auch für Unternehmen, Investoren oder als private Kita oder Krippe. Preisvorstellung: 90 Mio. HUF.

Mit langjähriger Erfahrung biete ich umfassende Dienstleistungen für sicheren Immobilienkauf, -verkauf und Vermietung sowie Planung. Unterstützung bei vergünstigten Anwaltskosten, Energieausweisen und Empfehlungen von Innenarchitekten sowie Bau- und Möbeldesignern ist selbstverständlich. Ich arbeite mit unabhängigen Banken zusammen und biete kostenlose Beratung zu Krediten, CSOK Plusz und Rechtsangelegenheiten. Sollten Sie Ihre aktuelle Immobilie verkaufen wollen, um diese zu kaufen, unterstütze ich Sie auch dabei.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Erika Gálné Molnár E.v. https://iroda.ingatlan.com/galnemolnarerika