Ein geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus und drei separat im Garten gelegene Studio-Apartments stehen zum Verkauf. Zusammen zum attraktiven Preis von 72 Millionen HUF an der Vecsési út! (Haus + 3 Apartments)
Das dreistöckige Haus mit 125 m² Wohnfläche verfügt über einen großen Keller. Daneben befinden sich drei kleine Einzimmer-Studio-Apartments mit separaten Eingängen in separaten Häusern (ein 25 m² großes Haus und ein 60 m² großes, winterfestes Holzhaus). Im Garten befinden sich ein Swimmingpool, ein Steingartenteich, eine Gartensitzgruppe und ein Pavillon mit Grillplatz.

Zum Anwesen gehört ein 1200 m² großes Grundstück, zu dem zukünftig ein weiteres 1200 m² großes Grundstück gleicher Größe von der Gemeinde erworben werden kann. Dieses 1200 m² große Grundstück kann bis zum Kauf von der Gemeinde für 120.000 HUF pro Jahr verpachtet werden.

Das Hauptgebäude verfügt über ein 60 m² großes Untergeschoss, steht auf einem Betonfundament und hat eine Betonbodenplatte. Die Wände wurden im Jahr 2000 aus 25 cm dickem Ytong-Plattenmaterial errichtet und mit einer 4 cm dicken Fassadendämmung versehen. Im Dachgeschoss wurde eine 25 cm dicke Glaswolle-Dämmung verbaut.

Das komfortable Doppelhaus ist sehr sauber und in gutem Zustand. Es ist sofort bezugsfertig. Die Fenster sind Holzfenster mit Wärmeschutzglas.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer (30 m²),
Schlafzimmer (25 m²),
Schlafzimmer (20 m²),
Esszimmer mit Küche (11 m²),
Badezimmer (3 m² und 4,5 m²),
WC (1,5 m²),
Balkon (5,5 m²),
Flur (5,5 m²).

Die Beheizung erfolgt über einen Pelletkessel im Untergeschoss mit einem zentralen Heizkörpersystem.

Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Bohrbrunnen mit angeschlossener Hauswasseranlage, die das gesamte Haus automatisch mit Wasser versorgt. Es gibt keinen Anschluss an die öffentliche Wasserleitung.
Die Stromversorgung ist mit Industriestrom (3 x 16 Ampere) ausgelegt. Schweißen ist damit sogar möglich.

Neben dem Hauptgebäude befinden sich drei kleine, helle Apartments mit jeweils einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit WC.

Laut Grundbucheintrag umfasst das 1200 Quadratmeter große Grundstück mit den Gebäuden: eine Fläche, die aus einem geschlossenen Garten, einem Ferienhaus, einem Wirtschaftsgebäude und einem Hof entnommen wurde.

Das direkt angrenzende, ebenfalls 1200 Quadratmeter große Grundstück kann zukünftig von der Gemeinde erworben werden. Es ist derzeit für 120.000 HUF pro Jahr vermietet.

Gesamt:
Grundstück: 1200 Quadratmeter
Hauptgebäude: 125 Quadratmeter + 60 Quadratmeter Keller

Gartensitzgruppe, Pavillon mit Seitenüberdachung, Küche, Gasgrill: 45 m².
Kleine Apartments: 25, 30, 30 m².
Bepflanzter Pool: 15 m³.
Gartenteich mit Gegenstromanlage, Wassermischer und Filter: 4,5 m³.
Überdachter Parkplatz für 2 Autos.

Die Verkehrsanbindung ist gut, die Bushaltestelle 166 befindet sich 250 m vom Grundstück entfernt.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im XXIII. Bezirk am Hősök tere, 2,5 km vom Grundstück entfernt.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2523 m², wovon die Hälfte (1261,5 m²) im Eigentum des Eigentümers steht. Es wird zusammen mit den darauf befindlichen Gebäuden verkauft. Das Grundstück ist zu 1/2 im Eigentum des Eigentümers, separat umzäunt und lastenfrei.
Die Gebäude wurden mit Baugenehmigung errichtet und sind als Gebäude mit Bestandsgenehmigung eingestuft.

Aktuell: Ausgenommen sind der umzäunte Garten, das Ferienhaus, das Wirtschaftsgebäude und der Hof.
Das Anwesen eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage, da die kleinen Wohnungen einzeln vermietet werden können.

Preis: 72 Millionen HUF.

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