Zum Verkauf steht unser geliebtes Familienhaus, das sich seit 1971 im Besitz unserer Familie befindet und über Generationen hinweg ein warmes Zuhause geboten hat. Das Haus wird nun nach einer Erbschaft zum Verkauf angeboten — direkt vom Eigentümer, ohne Makler.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, asphaltierten und kanalisierten Nebenstraße, 8 Gehminuten bzw. 2 Autominuten vom Zentrum von Soroksár im 23. Bezirk von Budapest entfernt.

Es handelt sich um ein 70 Quadratmeter großes Haus mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer, breitem Flur, Speisekammer und einer eingebauten Veranda. Die Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, im Flur und Badezimmer befindet sich Steinboden, in der Küche und auf der Veranda Linoleum. Das Haus verfügt über Holzrahmenfenster, ein Ziegeldach und einen Dachboden. Die Wände bestehen überwiegend aus Lehmziegel, teilweise aus Mauerwerk.

Die Beheizung erfolgt über Gaskonvektoren, der Herd wird mit Erdgas betrieben, und die Warmwasserversorgung übernimmt ein elektrischer Boiler. Die Elektroanlage verfügt über ein aktuelles Prüfzertifikat für den Berührungsschutz. Das Haus ist sofort bewohnbar und bezugsfertig — es war bis Frühjahr 2024 durchgehend bewohnt und wurde seitdem regelmäßig gereinigt und instand gehalten. Eine teilweise Innenrenovierung wäre empfehlenswert, steht jedoch einem sofortigen und komfortablen Einzug in keiner Weise entgegen.

Ein besonderer Vorzug der Immobilie ist der mittelgroße Hof mit einem Wirtschaftsgebäude von beachtlicher Deckenhöhe. Das Nebengebäude diente als Hobbywerkstatt und Lagerraum und wurde in den 1980er-Jahren ein bis zwei Jahre lang auch für Autoreparaturen genutzt. Im Hof stehen drei Reihen Weinstöcke, die vor 50 Jahren gepflanzt wurden und noch heute reichlich und schmackhafte Ernte liefern. Das Beet ist derzeit mit Blumen bepflanzt, diente jedoch jahrzehntelang als Gemüsegarten (Tomaten, Paprika, Gurken, Bohnen usw.). In einer Ecke des Hofes befindet sich ein verschlossener, nicht mehr genutzter Brunnen sowie ein funktionierender Gartenwasserhahn.

Das Haus ist vollständig möbliert; über den Verbleib der Möbel kann verhandelt werden.

Wir danken Immobilienmaklern für ihr Interesse, suchen jedoch keine Vermittlung — die Immobilie wird direkt vom Eigentümer angeboten.