Budapest XXIII. kerület, Soroksár - Vargatelep Zu verkaufen familienhaus

Riesige Räume, enorme Möglichkeiten.
EIN ZUHAUSE, DAS VIELE MÖGLICHKEITEN BIETET – 333 QM, 965 QM BAUMBESTANDENES ECKGRUNDSTÜCK IN SOROKSÁR Familienhaus? Mehrgenerationen-Wohnraum? Geschäft? Werkstatt? Investition? Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass Sie sich nicht zwischen den Möglichkeiten entscheiden müssen – sie kann für verschiedene Zwecke hervorragend genutzt werden. In Soroksár, in der Nähe von Újtelep, bieten wir ein 3-stöckiges Gebäude mit einer Nettofläche von insgesamt 333 qm zum Verkauf an, das sich auf einem 965 qm großen, baumbestandenen Eckgrundstück befindet. WAS SOFORT DAS INTERESSE WECKT: - 333 qm Nettofläche - 3 Etagen - 965 qm Eckgrundstück - fast 60 qm große, zweistelliger Garage - 63 qm große Grünterrasse - Möglichkeit zur Dachausbau - 3 komplette Badezimmer - Sauna - großer, baumbestandener, grüner Garten - 38 cm dicke Ziegelwände + 10 cm Dämmung - dadurch günstiger Energieverbrauch und niedrige Nebenkosten - derzeitige Kosten basierend auf Verbrauch ca. 65.000 Ft/Monat Pauschale - hervorragende Verkehrsanbindung, in der Nähe von Soroksár – Újtelep NICHT NUR EIN ZUHAUSE – AUCH FÜR GESCHÄFTE GEEIGNET Eine Besonderheit der Immobilie ist die vielseitige Nutzbarkeit des Kellergeschosses. Die fast 60 qm große, zweistelliger Garage sowie die Kellerräume bieten eine hervorragende Basis für die Einrichtung einer Kfz-Elektrikwerkstatt, eines Service oder eines anderen Unternehmens. So kann es auch so gestaltet werden, dass Arbeitsplatz und Zuhause innerhalb einer Immobilie liegen, während der Garten und die Wohnräume den privaten Lebensraum bewahren. IDEAL FÜR MEHRERE GENERATIONEN Durch die drei Etagen, die drei kompletten Badezimmer, die große Fläche und die verschiedenen nutzbaren Räume eignet sich die Immobilie hervorragend für eine mehrgenerationale Familie. Mit der richtigen Umgestaltung können sogar mehrere, teilweise unabhängige Wohnräume geschaffen werden, während die Familie zusammenlebt und dennoch ihren eigenen privaten Raum hat. EINE INTERESSANTE MÖGLICHKEIT FÜR INVESTOREN Aufgrund der erheblichen Fläche, des großen Eckgrundstücks, der drei Etagen und der Möglichkeit zur weiteren Nutzung des Dachgeschosses birgt die Immobilie erhebliches Umgestaltungs- und Entwicklungspotenzial. Mit der richtigen Planung könnte auch eine Nutzung im Eigentumswohnungsstil in Betracht gezogen werden, sodass es sich nicht nur für eigene Zwecke, sondern auch als langfristige Investition lohnt, dies zu prüfen. UND WAS ÜBER DIE ZAHLEN HINAUS GEHT… Einer der größten Werte der Immobilie ist der große, baumbestandene Garten, der eine seltene Gelegenheit in einem so gut erreichbaren Umfeld von Budapest darstellt. Die 63 qm große Grünterrasse schafft eine besondere Verbindung zwischen dem Haus und dem Garten – ein idealer Ort für den Morgenkaffee, Familientreffen oder einfach zum entspannten Ausklingen. Die Sauna ist das Sahnehäubchen obendrauf. EINE IMMOBILIE, BEI DER SIE DIE ZUKUNFT ENTSCHEIDEN KÖNNEN Es gibt nur wenige Immobilien, die gleichzeitig bieten: große Fläche + riesiges Grundstück + Garage + Garten + mehrere Etagen + Geschäftsmöglichkeiten + Erweiterbarkeit + mehrgenerationale Nutzbarkeit. Diese Immobilie könnte besonders interessant für diejenigen sein, die nicht nach einem standardisierten Familienhaus suchen, sondern nach einem Objekt, das sie nach ihren eigenen Bedürfnissen und Plänen gestalten können. Soroksár, in der Nähe von Újtelep – 333 qm Haus, 965 qm Eckgrundstück, baumbestandener Garten, zweistelliger Garage, 63 qm Grünterrasse und unzählige Möglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreichbar: Haltestellen der Buslinien 123 und 135 sowie der H6 Vorortbahn. Es lohnt sich, die Immobilie persönlich zu besichtigen – die Möglichkeiten werden wirklich sichtbar, wenn Sie die Immobilie betreten. Die Erstellung des Energieausweises ist im Gange, sobald er vorliegt, wird die Anzeige entsprechend aktualisiert.