Zum Verkauf steht in einer beliebten und ruhigen Straße von Zalacsány ein äußerst gepflegtes, technisch modernisiertes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit hervorragenden Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 117 m², eine Brutto-Gesamtfläche von 235 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.305 m².

Zum Haus gehören zwei separat stehende, beheizbare Garagen, von denen eine zusätzlich über eine praktische Kühl- bzw. Vorratskammer verfügt. Ein vor wenigen Jahren errichteter, an das Hauptgebäude angeschlossener Nebenbau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Dieser umfasst eine weitere Garage, einen überdachten Grillbereich, einen Holzlagerraum sowie eine separat zugängliche, klimatisierte Wohneinheit. Diese wird derzeit als Hobbyraum genutzt, eignet sich jedoch ideal als Gästezimmer, Büro oder eigenständiger Wohnbereich.

Das Hauptgebäude wurde aus Ytong-Steinen errichtet und überzeugt durch seine sehr guten wärmedämmenden Eigenschaften sowie eine energieeffiziente Bauweise. In den letzten Jahren erfolgte ein vollständiger Austausch der Fenster und Türen. Die Beheizung wird durch eine moderne Gas-Brennwerttherme gewährleistet und zusätzlich durch einen Festbrennstoffkessel unterstützt, wodurch sehr niedrige laufende Kosten erzielt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, helle Küche mit direktem Anschluss an den Essbereich. Angrenzend liegt eine geräumige Speisekammer, die zugleich als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und in der sich auch die Brennwerttherme befindet. Darüber hinaus bietet diese Ebene ein komfortables Wohnzimmer, einen Flur mit Einbauschränken sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein vollständig fertiggestelltes, vergrößertes Badezimmer mit Badewanne. Im Zuge des Umbaus wurde der Dachraum aufgelöst, wodurch das Badezimmer deutlich an Fläche gewann und zusätzlich ein Fenster eingebaut wurde. Für ein angenehmes Raumklima sorgen hier zwei neu installierte Kühl- und Heizklimageräte.

Ein weiterer großer Vorteil der Immobilie ist die kürzlich abgeschlossene komplette Dachsanierung. Dabei wurden die Dachkonstruktion, die Dämmung sowie die Dacheindeckung vollständig erneuert, sodass in diesem Bereich auf viele Jahre hinaus keine weiteren Investitionen erforderlich sind.

Im gepflegten Garten stehen ein eigener Brunnen sowie zwei Regenwassersammelbehälter zur Verfügung, welche die Bewässerung der zahlreichen Obstbäume und des Gemüsegartens besonders kosteneffizient ermöglichen. Das Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenarbeit oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich ein örtlicher Lebensmittelgeschäft, was den Alltag besonders komfortabel macht. Zalacsány liegt in einer der schönsten Regionen des Komitats Zala, nur 10 km von Hévíz und 15 km von Keszthely entfernt. Die Nähe zum Balaton, zu bekannten Thermalbädern, zum Zala Springs Golf Resort, zum Batthyány-Schloss sowie zum beliebten Angelteich von Zalacsány, kombiniert mit der guten Anbindung an die Hauptstraße 76 und die Autobahn M7, macht diesen Ort äußerst attraktiv.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Käufer, die ein großzügiges, modernes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in ruhiger, sicherer Umgebung mit ausgezeichneter Lage suchen.

Der Kaufpreis beträgt 233.000 EUR (kursabhängig) bzw. 84.999.999 HUF.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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