Ein mehrgenerationen Familienhaus in zentraler, stark frequentierter Lage zu verkaufen.
In der Innenstadt von Zalaegerszeg biete ich dieses brutto 300 m² große, dreigeschossige, gut erhaltene Einfamilienhaus zum Verkauf an. Das 1982 erbaute Haus mit Ziegelmauerwerk verfügt derzeit über insgesamt 8 Zimmer, Badezimmer, WC, Küche, Flur und Abstellräume auf jeder Etage, deren Lage und Maße in den hochgeladenen Grundrissen sowie in den Basisdaten zu finden sind. In den letzten Jahren wurden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt (ohne Anspruch auf Vollständigkeit): - Die Dachkonstruktion wurde 2023 erneuert (die Latten wurden überprüft, repariert und verstärkt, es wurde eine metallfaserverstärkte Folie und eine neue Dachziegeldeckung installiert), - Die Decke erhielt eine 50 cm dicke Dämmung aus Wolle, - Das Badezimmer im Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss wurden modernisiert, - Der Großteil der Fenster wurde durch neue, hochwertige, wärmeisolierte Holz- und Kunststofffenster ersetzt, die mit Fliegengittern und Rollläden ausgestattet sind, - Es wurden 2 Klimageräte zur Kühlung und Heizung installiert. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein separater Eingang zu einem 53 m² großen, derzeit betriebenen Geschäft, das weiterhin für Geschäftszwecke genutzt werden kann oder bei Bedarf mit der Erdgeschosswohnung zusammengelegt werden kann, um diese zu erweitern. Die Wohnungen im Obergeschoss sind über ein separates Treppenhaus zugänglich, dessen Treppen aus Kunststein gefertigt sind. Die Beheizung des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern. Im Dachgeschoss steht eine individuelle Gasheizung (Konvektor), ein holzbefeuerter Kachelofen und ein Klimagerät zur Verfügung. In den Zimmern finden sich die originalen, gut erhaltenen Parkettböden, während die anderen Räume mit keramischen Fliesen ausgelegt sind. Die Heizkosten des Gebäudes sind äußerst günstig, was der wärmeisolierten äußeren Terrakotta-Oberputz, der Deckendämmung und den separaten Zählerständen der Wohnungen zu verdanken ist, sodass die Ermäßigungen auch separat geltend gemacht werden können. Hinter dem Gebäude befindet sich ein separates, mit eigenem Eingang ausgestattetes Gebäude, das früher als Schönheitssalon diente und 2 x 16 m² groß ist. Derzeit wird es als Werkstatt/Lager genutzt, kann aber auch wieder als Geschäft oder Garage (für 2 Fahrzeuge) oder Werkstatt genutzt werden. Auch hier wurde die Wasser- und Stromversorgung installiert, es gibt eine Dusche, ein WC und eine Grube für Mechaniker. Im Hof gibt es ein weiteres 32 m² großes Gebäude, das Platz für 3 Autos bieten kann. Industrie-Strom ist ebenfalls verfügbar. Das Haus befindet sich in der Innenstadt, in einer frequentierten Lage, in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. In der Nähe sind Geschäfte, Apotheken, Post, andere Dienstleister und Läden leicht erreichbar. Die Immobilie könnte eine perfekte Wahl für das Zusammenleben mehrerer Generationen sein oder auch für Investitions- bzw. Geschäftszwecke, da sie mit geringem Aufwand in ein Gästehaus oder eine Wohnung umgewandelt werden kann. Der Eigentümer nimmt eine Wohnung in Zalaegerszeg in Zahlung! Der Preis ist ein Richtpreis! Kommen Sie vorbei, schauen Sie sich das Objekt an, und wenn es Ihnen gefällt, machen Sie ein Angebot! Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, rufen Sie uns gerne an, und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! In unserem Dienstleistungsangebot bieten wir fachkundige Beratung, bankunabhängige Kreditvermittlung und Unterstützung durch einen Anwalt zu günstigen Tarifen an!

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