Verkauf von Immobilien zu Investitionszwecken im Stadtteil Csács in Zalaegerszeg.
**Primär für Unternehmer, Investoren und Immobilienentwickler empfohlen!** Ich biete Ihnen ein Grundstück mit einer Fläche von 1.560 Quadratmetern in Zalaegerszeg, direkt an der Hauptstraße, am Anfang der Csácsi-Straße, zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in der Bauzone Vt-13, die Bebauungsquote beträgt 40 %, was die Möglichkeit bietet, ein Gebäude mit mehr als 600 Quadratmetern Grundfläche zu errichten! Das Gebiet kann als Standort für ein Mehrfamilienhaus, ein Bürogebäude, eine Handels- oder Gastronomieeinheit, ein Beherbergungsgebäude oder ein Gebäude für gesundheitliche, kulturelle oder Bildungszwecke dienen. Es eignet sich hervorragend für den Bau eines Privatklinik-Komplexes, eines Fast-Food-Restaurants, eines Fachgeschäfts, eines modernen Bürogebäudes oder eines Premium-Mehrfamilienhauses mit 16-20 Wohnungen oder mietbaren Apartments, während der verbleibende Teil des Grundstücks einen großen Parkplatz und Grünflächen bietet. Egal, welches Handelsunternehmen, Autohaus oder Dienstleistungsgebäude hier errichtet wird, es sind keine teuren Werbung nötig, denn das Gebäude selbst ist das Aushängeschild. Privatklinik oder Gesundheitszentrum: Sie strahlt Vertrauen und Professionalität aus. Die Besucher der Stadt sehen täglich das saubere, moderne Gebäude, sodass, wenn sie einen Arzt benötigen, sofort dieser Standort in den Sinn kommt. Handelsfachgeschäft (z. B. Möbel, Fliesen, Baumarkt): Aufgrund des großen Parkplatzes und des gut sichtbaren Gebäudes wissen die Menschen, dass die Anfahrt mit dem Auto und das Parken bequem sein werden, was in Zalaegerszeg ein ernstzunehmender Kaufanreiz ist. Wenn Sie dieselbe Sichtbarkeit durch bezahlte Werbung (Mieten von Plakatwänden, Radio-Werbung oder lokale Zeitungen) erreichen möchten, würde dies jährliche Marketingkosten von mehreren Millionen (oder sogar zehn Millionen) Forint bedeuten. Auf diesem Grundstück steht diese Sichtbarkeit dem Eigentümer von Gesetzes wegen zu und fließt in den Grundwert der Immobilie ein. Die Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar, eigene Parkplätze können im Hofbereich eingerichtet werden. Sie verfügt über drei Eingänge. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sowie Grünflächen, einen Spielplatz und Sportanlagen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein 107 Quadratmeter großes, renovierungsbedürftiges Wohnhaus, das der Eigentümer momentan zur Lagerung nutzt, alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Immobilie ist lastenfrei, hat einen Eigentümer und kann sofort übernommen werden! Grundbuchliche Klassifizierung: abgegrenztes Wohnhaus, Hof, Wirtschaftsgebäude Bebauungsquote: 40 %. Bauzone: Vt-13 Bauweise: Freistehend. Maximale Fassadenhöhe: 9 m. Der Preis ist ein Richtpreis! Kommen Sie vorbei, schauen Sie es sich an, und wenn es Ihnen gefällt, machen Sie ein Angebot! Das Energiezertifikat ist in Bearbeitung! Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, rufen Sie uns vertrauensvoll an, und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! In unserem Serviceangebot unterstützen wir Sie mit fachkundiger Beratung, bankneutraler Kreditverwaltung und einem Anwalt zu günstigen Tarifen!