Panorama-Wohnung über Zalaegerszeg – großzügiger Raum, Ruhe und frische Luft an einem Ort!

In einer der beliebtesten Gegenden Zalaegerszegs, auf dem Hügel über dem Stadtteil Landorhegy, bieten wir ein dreistöckiges Wohnhaus mit außergewöhnlichen Eigenschaften zum Kauf an, das einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt und die umliegende Landschaft bietet. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein ruhiges, naturnahes Leben suchen und dennoch eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt schätzen.

Das Haus mit 200 m² Wohnfläche steht auf einem gepflegten 2213 m² großen Grundstück. Es wurde 1980 in Ziegelbauweise mit wärmegedämmten Wänden und Betondachziegeln errichtet und 2002 erweitert. Die innere Raumaufteilung ist äußerst praktisch und eignet sich hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Einrichtung einer separaten Wohneinheit.

Kellergeschoss:

• 2 Räume, früher als Weinkeller genutzt

Erdgeschoss:

• großzügige Garage mit elektrischem Tor
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Erste Etage:

• Vorraum
• Küche (voll ausgestattet)
• geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse
• Esszimmer mit separatem Zugang zur überdachten Terrasse
• Zimmer
• 2 Badezimmer (eins mit Badewanne, eins mit Dusche)

Dachgeschoss: ausgebaut, geeignet zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit mit eigenem Sanitärbereich – ideal auch als eigenständiges Apartment.

Die nach Osten ausgerichtete, große Terrasse ist der ideale Ort für den Morgenkaffee, abendliche Entspannung oder Gartenpartys.

Das Grundstück ist gepflegt und parkähnlich gestaltet:

• Rasenfläche, Obstbäume, Kastanienbaum, immergrüne Pflanzen
• Gartenwasserhahn
• teilweise eingezäunt
• separates Gartenhaus (für Werkzeuglagerung oder Hobbyzwecke)
• Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge

Technische Merkmale:

• Anschluss an Wasser, Strom, Gas und Kanalisation
• Heizung: Kombi-Gaskessel plus großer Kachelofen
• Fenster und Türen: teilweise wärmegedämmte Kunststoff- und teilweise Holzrahmen

Die Immobilie ist als geschlossener Garten klassifiziert, aus der landwirtschaftlichen Nutzung genommen und somit kurzfristig beziehbar. Im Grundbuch ist sie als Wirtschaftsgebäude eingetragen, daher kann beim Kauf kein Wohnungsdarlehen aufgenommen werden. Die Zufahrt erfolgt über asphaltierte Straße, die Innenstadt ist nur 5 Autominuten entfernt.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl – Panorama, Raum und grüne Umgebung an einem Ort. Ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Der Zustand erlaubt einen sofortigen Einzug. Auf den neuen Eigentümer warten Instandhaltungsarbeiten und ästhetische Verbesserungen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich persönlich!

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