Einfamilienhaus zu verkaufen im Angebot des Openhouse Immobilienbüros Zalaegerszeg (Referenznummer: 180773)

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Für Details kontaktieren Sie mich gerne!

In einer der ruhigsten und dennoch hervorragend erreichbaren Gegenden von Zalaegerszeg entsteht ein neues Zuhause, in dem Sie sich nicht mehr zwischen Natur und Komfort entscheiden müssen.

Dieser Wohnpark steht nicht für Enge oder Überbauung. Hier gibt es hinter jedem Haus echten Raum – Garten, Ruhe und frische Luft. Morgens Vogelgezwitscher, abends Entspannung, und dennoch sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum.

Die Planung der Häuser basiert nicht auf Optik, sondern auf echter Wohnqualität. Großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und technische Lösungen, die nicht nur heute, sondern auch langfristig wirtschaftlich funktionieren.

Dies ist keine „Projektimmobilie“, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich Ihr Leben wirklich vorstellen können.

Das Ziel der Bauausführung war klar: Häuser zu schaffen, bei denen weder bei der Qualität noch bei den laufenden Kosten Kompromisse nötig sind.

Wenn Ihnen Ruhe, Planbarkeit und ein wirklich lebenswertes Umfeld wichtig sind, sollten Sie sich dieses Angebot ansehen.

In Zalaegerszeg, im Stadtteil Nekeresd, stehen in ruhiger, grüner Umgebung neu gebaute, energieeffiziente Einfamilienhäuser schlüsselfertig zur Verfügung.

Moderner technischer Standard, großzügige Gartenanbindung und durchdachte Grundrisse – all das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Hier kommen Sie nicht nur nach Hause – hier entschleunigt sich das Leben.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG

Konstruktion und Wände:

Tragende Wände aus modernen, hochfesten keramischen Bauelementen (z. B. Porotherm-System)
Fassadendämmung gemäß aktuellen energetischen Anforderungen
Monolithische Stahlbetondecke

Dachkonstruktion:

Traditionelle Zimmermannskonstruktion
Ziegeldach
Vollständige Wärmedämmung und Folienabdichtung

Fenster und Türen:

Mehrschichtige, wärmegedämmte Kunststofffenster
Moderne Wärmedurchgangswerte
Vorbereitung für Rollläden / optional eingebaut

Haustechnik:

Wärmepumpen-Heizsystem
Energieeffizienter, kostengünstiger Betrieb
Fußbodenheizung (typisch)
Warmwasserversorgung über Wärmepumpe

Energieeffizienz:

Modernes Wärmedämmsystem
Energieeffizienter Betrieb
Niedrige Nebenkosten

Innenausstattung:

Schlüsselfertige Übergabe
Bodenbeläge, Sanitärausstattung, Innentüren
Gestrichene Wände, bezugsfertiger Zustand

Grundstück und Umgebung:

Eigenständige Grundstücke, ca. 600 m²
Direkter Gartenzugang
Ruhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern

Sonstiges:

Kleiner Wohnpark (keine dichte Bebauung)
Moderne, gut nutzbare Grundrisse
Für langfristige Nutzung konzipiert

„KŐRIS“ HAUS – BESCHREIBUNG

Das „Kőris“-Haus ist ein großzügiges, gut gegliedertes Familienhaus, dessen größte Stärke die funktionale Raumaufteilung und die klare Trennung der Wohnbereiche ist.

Das Herzstück bildet der knapp 30 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eindeutig das Zentrum des täglichen Lebens darstellt. Große Glasflächen verbinden den Innenraum mit der überdachten Terrasse, wodurch sich der Wohnraum optisch und funktional erweitert – besonders wertvoll vom Frühling bis zum Herbst.

Die Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Bereich, was sich im Alltag besonders bewährt:

3 separate Zimmer (Kinderzimmer / Arbeitszimmer / Gästezimmer)
klar abgegrenzte Privatsphäre
ruhige Lage innerhalb des Hauses

Das Badezimmer ist familiengerecht gestaltet (Badewanne + Doppelwaschbecken), zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Komfort deutlich erhöht.

Weitere Highlights des Grundrisses:

separater Hauswirtschafts-/Technikraum
praktischer Flur mit minimalem „verlorenem Raum“
gut möblierbare, regelmäßig geschnittene Räume

Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden, was eine komfortable und wetterunabhängige Nutzung ermöglicht.

Insgesamt ist dieser Grundriss:

optimal für Familien
langfristig gut nutzbar
durchdacht und nicht überladen
leicht wiederverkaufbar

Dies ist nicht nur ein Neubau – sondern ein wirklich funktionierendes Zuhause.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG – FÜR DIE ANZEIGE

Das „Kőris“-Haus wird mit moderner Bauweise und hochwertiger technischer Ausstattung errichtet, die eine energieeffiziente und wirtschaftliche Nutzung gewährleistet.

Die tragenden Außenwände bestehen aus Porotherm 30 N+F neo Rapid Dryfix Ziegeln und erhalten eine 20 cm starke XPS-Wärmedämmung, was hervorragende Dämmwerte und niedrige Betriebskosten sichert.

Die Fenster sind Kunststoffkonstruktionen mit Dreifachverglasung, außen mit eleganter brauner Folierung. Rollläden sind in die Fassade integriert und mit Insektenschutzgittern ausgestattet.

Die Dacheindeckung erfolgt mit Bramac Tectura Novo Dachziegeln in Anthrazit, die für modernes Erscheinungsbild und lange Lebensdauer sorgen.

Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über ein Bosch-Wärmepumpensystem in Kombination mit Fußbodenheizung – eine komfortable und besonders wirtschaftliche Lösung.

Die Badezimmereinrichtung ist aus den Produktlinien Ravak und Grohe wählbar, wodurch eine teilweise Individualisierung möglich ist. Bodenbeläge sind ebenfalls auswählbar (im Wert von 5.000–10.000 Ft/m²).

Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und umfasst:

Innenausbau und Installationen
vollständige Malerarbeiten
Pflasterung von Gehwegen und Zufahrt

Voraussichtliche Übergabe: 30. November 2026

Wenn diese Immobilie oder ein anderes Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gerne.
Referenznummer: 180773

Als Mitglied des Openhouse Immobiliennetzwerks Zalaegerszeg biete ich Ihnen Zugang zum gesamten landesweiten Angebot.

Benötigen Sie eine Finanzierung? Unser unabhängiger Finanzierungsexperte unterstützt Sie gerne mit kostenloser Beratung.

Weitere Dienstleistungen (z. B. Immobilienbewertung, Energieausweis, rechtliche Unterstützung) stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Zuhause ist ein Wert. Immobilien sind ein Geschäft.

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