Einfamilienhaus zu verkaufen im Angebot des Openhouse Immobilienbüros Zalaegerszeg (Referenznummer: 180772)
!!!ACHTUNG!!!
MÖCHTEN SIE IM WOHNPARK „ZALAGYÖNGYE“ LEBEN?
MÜSSEN SIE ABER ZUERST IHRE BESTANDSIMMOBILIE VERKAUFEN, UM DEN KAUF ZU FINANZIEREN?
!!!ES GIBT EINE LÖSUNG!!!
INZAHLUNGNAHME IHRER IMMOBILIE MÖGLICH!
Für Details kontaktieren Sie mich gerne!
In einer der ruhigsten und dennoch hervorragend erreichbaren Gegenden von Zalaegerszeg entsteht ein neues Zuhause, in dem Sie sich nicht mehr zwischen Natur und Komfort entscheiden müssen.
Dieser Wohnpark steht nicht für Enge oder Überbauung. Hier gibt es hinter jedem Haus echten Raum – Garten, Ruhe und frische Luft. Morgens Vogelgezwitscher, abends Entspannung, und dennoch sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum.
Die Planung der Häuser basiert nicht auf Optik, sondern auf echter Wohnqualität. Großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und technische Lösungen, die nicht nur heute, sondern auch langfristig wirtschaftlich funktionieren.
Dies ist keine „Projektimmobilie“, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich Ihr Leben wirklich vorstellen können.
Das Ziel der Bauausführung war klar: Häuser zu schaffen, bei denen weder bei der Qualität noch bei den laufenden Kosten Kompromisse nötig sind.
Wenn Ihnen Ruhe, Planbarkeit und ein wirklich lebenswertes Umfeld wichtig sind, sollten Sie sich dieses Angebot ansehen.
In Zalaegerszeg, im Stadtteil Nekeresd, stehen in ruhiger, grüner Umgebung neu gebaute, energieeffiziente Einfamilienhäuser schlüsselfertig zur Verfügung.
Moderner technischer Standard, großzügige Gartenanbindung und durchdachte Grundrisse – all das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Hier kommen Sie nicht nur nach Hause – hier entschleunigt sich das Leben.
TECHNISCHE BESCHREIBUNG
Konstruktion und Wände:


Tragende Wände aus modernen, hochfesten keramischen Bauelementen (z. B. Porotherm-System)


Fassadendämmung gemäß aktuellen energetischen Anforderungen


Monolithische Stahlbetondecke


Dachkonstruktion:


Traditionelle Zimmermannskonstruktion


Ziegeldach


Vollständige Wärmedämmung und Folienabdichtung


Fenster und Türen:


Mehrschichtige, wärmegedämmte Kunststofffenster


Moderne Wärmedurchgangswerte


Vorbereitung für Rollläden / optional eingebaut


Haustechnik:


Wärmepumpen-Heizsystem


Energieeffizienter, kostengünstiger Betrieb


Fußbodenheizung (typisch)


Warmwasserversorgung über Wärmepumpe


Energieeffizienz:


Modernes Wärmedämmsystem


Energieeffizienter Betrieb


Niedrige Nebenkosten


Innenausstattung:


Schlüsselfertige Übergabe


Bodenbeläge, Sanitärausstattung, Innentüren


Gestrichene Wände, bezugsfertiger Zustand


Grundstück und Umgebung:


Eigenständige Grundstücke, ca. 600 m²


Direkter Gartenzugang


Ruhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern


Sonstiges:


Kleiner Wohnpark (keine dichte Bebauung)


Moderne, gut nutzbare Grundrisse


Für langfristige Nutzung konzipiert


„JUHAR“ HAUS – BESCHREIBUNG
Das „Juhar“-Haus ist ein durchdacht geplantes, funktionales und modernes Familienhaus, bei dem jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Einer der größten Vorteile des Grundrisses ist die klare Trennung zwischen Wohnbereich und privater Zone – so entstehen sowohl gemeinschaftliche Räume als auch ruhige Rückzugsorte.
Das Zentrum des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Dieser Raum ist ideal für das Familienleben, Gästeempfang und den Alltag. Dank großer Glasflächen ist er hell, offen und nach außen orientiert.
Die Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Bereich, was besonders vorteilhaft ist:


Elternschlafzimmer und Kinderzimmer stören nicht den Wohnbereich


klar abgegrenzte, ruhige Zone


ideal für Familien oder auch Homeoffice-Nutzung


Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken ist in dieser Kategorie selten und im Alltag besonders praktisch. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Komfort weiter erhöht.
Die direkt angeschlossene Garage ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus – auch bei Regen oder im Winter. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für eine geordnete Unterbringung von Technik und Stauraum.
Insgesamt ist dieser Grundriss:


sehr gut nutzbar


logisch aufgebaut


familienfreundlich


und langfristig praktisch


Er wurde nicht für die Optik entworfen, sondern für den täglichen Gebrauch.
TECHNISCHE BESCHREIBUNG – FÜR DIE ANZEIGE
Das „Juhar“-Haus wird mit moderner, energieeffizienter Technik gebaut, die langfristig niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort gewährleistet.
Die tragenden Außenwände bestehen aus Porotherm 30 N+F neo Rapid Dryfix Ziegeln und erhalten eine 20 cm starke XPS-Wärmedämmung, was hervorragende Wärmedämmwerte und energieeffizienten Betrieb sicherstellt.
Die Fenster sind moderne Kunststoffkonstruktionen mit Dreifachverglasung und eleganter brauner Außenfolie. Die Rollläden sind in die Fassade integriert und mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die Dacheindeckung erfolgt mit Bramac Tectura Novo Dachziegeln in Anthrazit, die ein modernes Erscheinungsbild und lange Lebensdauer bieten.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über ein modernes Bosch-Wärmepumpensystem in Kombination mit Fußbodenheizung – eine komfortable und besonders wirtschaftliche Lösung.
Die Badezimmereinrichtung ist aus den Produktlinien Ravak und Grohe wählbar, wodurch eine teilweise Individualisierung möglich ist. Die Bodenbeläge sind ebenfalls auswählbar (im Wert von 5.000–10.000 Ft/m²).
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und umfasst:


Innenausbau und Installationen


vollständige Malerarbeiten


Pflasterung von Gehwegen und Zufahrt


Voraussichtliche Übergabe: 30. November 2026
Wenn diese Immobilie oder ein anderes Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gerne.
Referenznummer: 180772
Als Mitglied des Openhouse Immobiliennetzwerks Zalaegerszeg biete ich Ihnen Zugang zum gesamten landesweiten Angebot.
Benötigen Sie eine Finanzierung? Unser unabhängiger Finanzierungsexperte unterstützt Sie gerne mit kostenloser Beratung.
Weitere Dienstleistungen (z. B. Immobilienbewertung, Energieausweis, rechtliche Unterstützung) stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Zuhause ist ein Wert. Immobilien sind ein Geschäft.

Weiterlesen