Zu verkaufen in Zalaegerszeg, in der Báthori-István-Straße: eine sofort bezugsfertige, als Neubau eingestufte Dachgeschosswohnung mit eigenem Parkplatz im geschlossenen Innenhof, möbliert und mit Einbaugeräten ausgestattet.

In einer beliebten, ruhigen Lage von Zalaegerszeg, in der Báthori-István-Straße 8900 Zalaegerszeg, bieten wir eine hell geschnittene Dachgeschosswohnung mit hervorragender Raumaufteilung zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von 56,67 m² und eine Nutzfläche von 47 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist besonders praktisch: Wohnzimmer mit Essbereich, offene amerikanische Küche, 2 separat begehbare Zimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum und Flur.

Die Immobilie entstand durch den vollständigen Umbau eines bestehenden Gebäudes. Unter Beibehaltung der tragenden Konstruktion wurden eine komplett neue Dachkonstruktion, neue Innenwände, ein neues haustechnisches System, eine neue Elektroinstallation sowie eine vollständig neue Innenraumgestaltung geschaffen. Gemäß der Einstufung der ungarischen Steuer- und Zollbehörde gilt die Immobilie als Neubau. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 fertiggestellt, ausschließlich unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattungen.

Zur technischen Ausstattung der Wohnung: Die Hauptwände bestehen aus 30 cm starken Mauersteinen mit 20 cm Wärmedämmung. Das Dach wurde mit 30 cm Dämmung versehen, die Dachschrägen im Dachgeschoss erhielten 25 cm Wärmedämmung. Die Fassadenfenster sind dreifach verglaste Fakro-Fenster. Zwischen den Wohnungen wurden schalldämmende Wohnungstrennwände eingebaut.

Auch hinsichtlich der Betriebskosten ist die Immobilie eine günstige Wahl. Die Beheizung erfolgt elektrisch, über Heizpaneele sowie über Kühl-Heiz-Klimaanlagen; insgesamt stehen 2 Klimageräte zur Verfügung. Die Wohnung hat niedrige Nebenkosten und verfügt über 3 individuelle Stromzähler: H-Tarif, Nachtstrom und normaler Stromanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen großvolumigen, energieeffizienten Elektroboiler.

Die Wohnung ist ein helles, angenehmes Zuhause, das durch doppelte Dachfenster und großzügige Raumhöhen von bis zu 290 cm besonders attraktiv wirkt. Die Dachfenster sind mit Lichtschutz sowie mit regensensor-gesteuerten motorisierten Velux-Rollläden ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche mit Backofen und Geschirrspüler sowie die Wohnwand im Wohnzimmer, die Garderobenmöbel im Eingangsbereich, der Stauraum im Flur und der Kleiderschrank.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohnungen und verfügt über eine geordnete Hausverwaltung, Rücklagen sowie eine Versicherung. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz im geschlossenen Innenhof. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage zu kaufen oder zu mieten.

Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Paare oder kleinere Familien. Aufgrund ihrer Lage, ihres Zustands und ihrer Ausstattung eignet sie sich auch besonders gut als Kapitalanlage.

Hauptmerkmale
Kaufpreis: 52.500.000 HUF
Lastenfrei
Sofort bezugsfertig
Verkauf von Privatperson
Neubau-Einstufung
Wohnung im Jahr 2023 fertiggestellt
56 m² Bruttowohnfläche
47 m² Nutzfläche
Wohnzimmer + Essbereich + 2 Zimmer
Offene amerikanische Küche
Separates Badezimmer und separates WC
2 Klimageräte
Elektrische Heizung
Niedrige Nebenkosten
H-Tarif + Nachtstrom + normaler Stromanschluss
Individuelle Wasser- und Stromzähler
Eigener Parkplatz im geschlossenen Innenhof
Möglichkeit zum Kauf oder zur Miete einer Garage
Geordnete Hausverwaltung
Gemeinschaftlicher Abstellraum
Teilweise möbliert und mit Einbaugeräten ausgestattet
Dreifach verglaste Fenster
30 cm Dachdämmung
25 cm Dämmung der Dachschrägen
20 cm Fassadendämmung
Dachfenster mit Lichtschutz und regensensor-gesteuerten motorisierten Rollläden

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