Wohnung mit unverbaubarem Panoramablick in Zalaegerszeg-Kertváros zu verkaufen! In der beliebtesten, ruhigen Grünlage von Zalaegerszeg, direkt neben dem Waldgebiet Alsóerdő, steht eine 44 m² große 1,5-Zimmer-Ziegelwohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem von Neubauten umgebenen Wohnviertel und verfügt über geordnete rechtliche Verhältnisse (1/1 Eigentum, lastenfrei).
Warum Sie diese Wohnung lieben werden: Traumhafte Aussicht: Südwest-West-Ausrichtung, den ganzen Tag über hell und lichtdurchflutet. Panorambalkon: Der 6 m² große Balkon bietet einen unverbaubaren Blick auf den Alsóerdő-Wald und den Fernsehturm.
Garantierte Ruhe: Die Wohnung liegt im 3. Stock (kein Aufzug), es wohnt niemand mehr über Ihnen.
Sofort bezugsfertig: Gepflegter Allgemeinzustand, nach einem kosmetischen Anstrich sofort bezugsfertig.
Möblierte Option: Auf Wunsch können die auf den Bildern gezeigten Möbel in der Wohnung verbleiben.
Technische Details und Modernisierungen:
Neue Heizungsanlage: Etagenheizung (Gas-Zirkó) mit einer erst 2 Jahre alten Baxi-Gastherme und neuem Thermostat.
Erneuerte Leitungen: Im Jahr 2013 wurden die kompletten Strom- und Wasserleitungen erneuert (Wohnküche und Schlafzimmer).
Praktischer Grundriss: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, separates Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt, Einbauschrank.
Extra Stauraum: Eigener, abschließbarer, 4 m² großer Kellerraum mit Fenster + gemeinschaftlicher Abstellraum.
Parken: Kostenlose und sichere Parkmöglichkeiten direkt rund um das Gebäude.
Gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienhaus:
Durchgeführte Renovierungen: Das Dach wurde komplett saniert und die Balkonkanten wurden erneuert.
EU-Standard: Die Schornsteine wurden gemäß den neuesten EU-Richtlinien modernisiert.
Finanziell stabil: Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell absolut solide und verfügt über Rücklagen. Die komplette Wärmedämmung des Gebäudes wird auf der nächsten Eigentümerversammlung beschlossen.
Nebenkosten: Die Betriebskosten (Hausgeld) betragen 22.646 HUF/Monat (inklusive 3 m³ Wasserverbrauch und Müllabfuhr für 1 Person). Strom und Gas werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet.
Verkauf von Privat. Makleranfragen nicht erwünscht!

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