Zalaegerszeg, Őzike utca Zu verkaufen sonstiges grundstück

ZU VERKAUFEN: 2.295 m² GROSSES GRUNDSTÜCK IN ZALAEGERSZEG – VERWIRKLICHEN SIE IHR TRAUMHAUS IN NATURNÄHE mit PANORAMA!
Suchen Sie den perfekten, ruhigen Ort für Ihr zukünftiges Einfamilienhaus? Ein großzügiges Grundstück mit hervorragenden Eigenschaften steht in einer beliebten Grünzone von Zalaegerszeg zum Verkauf – im Einzugsgebiet von Öreghegy und der Rózsadomb-Straße, in direkter Nachbarschaft zur Őzike-Straße.
Dank der Größe und der baurechtlichen Einstufung bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten und eignet sich perfekt für ein geräumiges Eigenheim mit großem Erholungsgarten.
Hauptmerkmale:
* Lage: Zalaegerszeg, Őzike utca
* Grundbuchnummer (Hrsz): 22350
* Grundstücksfläche: 2.295 m²
* Rechtliche Einstufung: Kleingarten / Außerortsgebiet (Zártkert)
* Bauzone: Mk-2 (Kleingartenzone)
* Bebaubarkeit: 10 % – Gemäß den geltenden Bauvorschriften kann ein Wohnhaus errichtet werden, sodass problemlos ein Gebäude mit über 200 m² Grundfläche realisiert werden kann!
* Versorgungsleitungen: Befinden sich derzeit nicht auf dem Grundstück, sind aber in der Straße in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass der Anschluss an das Versorgungsnetz unkompliziert möglich ist.
Aktueller Zustand und Potenzial:
Das Grundstück erfordert derzeit eine Rodung bzw. Geländebereinigung, da es mit hohem Gras und Akazienbäumen bewachsen ist. Dies bietet jedoch auch einen klaren Vorteil: Durch die Fällung der Bäume erhält der neue Eigentümer eine beträchtliche Menge an wertvollem Brennholz (was bei den heutigen Energiepreisen eine spürbare Ersparnis darstellt). Nach der Rodung steht eine großzügige Fläche bereit, um das Bauvorhaben und den Garten ganz nach individuellen Wünschen zu gestalten.
Warum sollten Sie sich für dieses Grundstück entscheiden?
Die Umgebung ist ruhig, frei von Durchgangsverkehr und dennoch gut erreichbar. Das weitläufige Areal von fast 2.300 m² garantiert Privatsphäre und viel Freiraum im Grünen. Eine ideale Wahl für alle, die abseits des Stadtlärms bauen möchten, aber die Innenstadt dennoch bequem erreichen wollen oder einfach die Nähe zur Natur genießen möchten.
Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen! Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Makleranfragen sind nicht erwünscht, vielen Dank!