Zalahaláp, Veszprém megye Zu verkaufen familienhaus

Zum Verkauf in Zalahaláp – Ziegelbau-Familienhaus mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

In Zalahaláp bieten wir ein Einfamilienhaus in Ziegelbauweise mit einer Nutzfläche von 60 m² zum Kauf an. Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche (amerikanische Küche), ein separates Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Speisekammer.

Das Haus eignet sich hervorragend für Käufer, die ein kleineres, pflegeleichtes und kostengünstiges Zuhause suchen, gleichzeitig aber Wert auf zukünftige Erweiterungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten legen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das großzügige Ausbaupotenzial. Durch den Ausbau des Dachgeschosses könnte die Wohn- bzw. Nutzfläche um ca. 30 m² erweitert werden. Darüber hinaus bieten die vorhandenen Nebengebäude die Möglichkeit, weitere ca. 30 m² zusätzlichen Nutzraum zu schaffen. Somit besteht die Möglichkeit, insgesamt bis zu ca. 60 m² zusätzliche Fläche zu gewinnen.

Zum Haus gehören eine Sommerküche sowie eine verglaste, geschlossene Terrasse, deren Dacheindeckung im vergangenen Jahr erneuert wurde.

Durch einen entsprechenden Umbau der Sommerküche und der Terrasse könnten ein bis zwei weitere Wohnräume entstehen. Auch im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, je nach Bedarf ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer einzurichten.

Technische Merkmale:

Bauweise: Ziegelmauerwerk

Außenwärmedämmung: 5 cm Wärmedämmverbundsystem (Dryvit)

Fenster und Türen: Unterschiedliche Ausführungen, teilweise Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Kunststoff-Eingangstür, teilweise ältere Holzfenster

Dacheindeckung: Dachziegel, vor 14 Jahren erneuert

Heizung: Gas-Konvektoren; zusätzlich steht im Badezimmer ein separater Ofen zur Verfügung

Stromversorgung: 380 V Starkstrom, Tag- und Nachtstrom

Stromzähler: neu

Die elektrische Leitungsinstallation bedarf einer Erneuerung.

Das 923 m² große, ebene Grundstück ist voll erschlossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen Nebengebäude eignet es sich auch für Tierhaltung und kleinere landwirtschaftliche Tätigkeiten.

Die bereits angepflanzten Weinreben ermöglichen sogar die Herstellung einer kleineren Menge eigenen Weins. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen mit ergiebigem Quellwasser zur Verfügung.

Nach individuellen Vorstellungen kann das Grundstück durch eine Rasenanlage in einen gemütlichen Garten verwandelt werden, der sich ideal für Familienfeiern, gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden im Freien eignet.

Im Hof gibt es eine Parkmöglichkeit. Zusätzlich stehen eine Einzelgarage mit Montagegrube sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die Potenzial in einem kleineren Haus sehen, Freude an der Modernisierung haben und ihr zukünftiges Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Lage ist ebenfalls sehr attraktiv: Tapolca liegt nur ca. 3,5 km entfernt, der Plattensee (Balaton) ist in etwa 15 km erreichbar. Damit ist das Haus eine ideale Wahl für alle, die das ruhige, ländliche Umfeld schätzen, gleichzeitig aber die Nähe zu städtischen Dienstleistungen und zum Balaton genießen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alle Angaben dienen ausschließlich der allgemeinen Information und sind ohne Gewähr.

Ágnes Holló
BJ Immobilien – Immobilienreferentin