Wohnung im Obergeschoss eines mediterran gebauten 4-Parteienhauses in Zalakaros zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine hochwertig gebaute Wohnung im Obergeschoss eines mediterran gestalteten Vierparteienhauses in Zalakaros. Das gesamte Gebäude wurde damals durchdacht und mit hochwertigen Materialien errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, asphaltierten Sackgasse.

Die nutzbare Wohnfläche beträgt 58,63 m², zusätzlich gehört zur Wohnung ein überdachter Balkon mit 9,25 m² Nutzfläche. Die Morgensonne durchflutet alle Räume, wodurch man am Nachmittag entspannt mit einem Glas Wein auf dem großzügigen Balkon sitzen oder am frühen Morgen die Sonne bei einer Tasse Kaffee genießen kann.

Raumaufteilung der Wohnung:

Wohnzimmer (16,55 m²)

Küche mit Essbereich (5,46 m²)

Schlafzimmer 1 (11,16 m²) + begehbarer Kleiderschrank (1,9 m²)

Schlafzimmer 2 (9,79 m²)

Badezimmer (4,73 m²)

Vorraum (2,35 m²)

Waschbeckenbereich (1,34 m²) + WC (1,57 m²)

Abstellraum (3,78 m²)

Im innen gepflasterten Hof der Immobilie ist sicheres Parken möglich. Zur Wohnung gehört das alleinige Nutzungsrecht für den durch P3 gekennzeichneten, abgeschlossenen Innenparkplatz. Darüber hinaus stehen zwei Gästeparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Für zusätzliche Sicherheit sorgen ein elektrisches Eingangstor, das auch per Telefon geöffnet werden kann, sowie eine Paradox-Alarmanlage mit Fernüberwachung, die im gesamten Haus installiert ist.

Die Wohnung ist sehr hell und bietet ausgezeichnete Eigenschaften. Die Betriebskosten sind äußerst niedrig, da 2019 eine 11 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert wurde. Diese Wohnung kann 25 % des jährlich erzeugten Stroms nutzen, was auf Basis der letzten Jahre etwa 3.250 kWh jährlich entspricht.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Buderus-Gastherme, deren Thermostat per Smartphone gesteuert werden kann. Die Wohnung selbst ist nicht separat an das Gasnetz angeschlossen. Zusätzlich wurde eine Fisher-Klimaanlage (zum Heizen und Kühlen) installiert, die ebenfalls fernsteuerbar ist.

Die Küche wurde kürzlich mit einem Beko-Kochfeld und einem Bosch-Umluftbackofen ausgestattet. Auch die Grohe-Küchenarmatur ist nagelneu. In den übrigen Bereichen der Wohnung wurden hochwertige Hansgrohe- und Grohe-Sanitärarmaturen verbaut.

Zur Immobilie gehört außerdem ein gemeinsam nutzbarer Pavillon sowie ein Gartenhaus mit gebohrtem Brunnen und automatischer Bewässerungsanlage. Entlang der Grundstücksgrenzen wurden Säulen-Kirschlorbeersträucher gepflanzt, der restliche Garten ist mit weiteren immergrünen Pflanzen und Lavendel geschmückt.

Diese Wohnung ist ideal für dauerhaftes Wohnen, eignet sich aber ebenso als Wochenendimmobilie oder für Berufspendler im Ausland.

In der Umgebung befinden sich ein ärztlicher Notdienst, eine Rettungsstation und eine Feuerwehr, alle in ca. 3 Gehminuten Entfernung. Die Therme Zalakaros ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso in Gehweite: Busbahnhof, Post, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche gastronomische Einrichtungen.

Der Kaufpreis beinhaltet den abgeschlossenen Innenparkplatz sowie die komplette Möblierung der Wohnung.

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