Zalalövő – Charaktervolles Einfamilienhaus in ZIEGELBAUWEISE auf Eckgrundstück (785 m²)

Es gibt Häuser, bei denen die Basis bereits stimmt – und die darauf warten, fertiggestellt und zu einem echten Zuhause geformt zu werden.
Diese Immobilie befindet sich derzeit in Renovierung, mit stabiler Bausubstanz und gut nutzbaren Räumen.

Kaufpreis: 31.000.000 Ft (ca. 344.445 Ft/m²)

Darum lohnt sich eine Besichtigung

• 90 m² Wohnfläche
• 785 m² Eckgrundstück
• nur ein direkter Nachbar
• sichtbare Holzbalkendecke (charaktervolles Detail)
• zwei Eingänge – auch für zwei Wohneinheiten geeignet
• Nebengebäude und separate Garage
• teilweise unterkellert
• Obstbäume auf dem Grundstück

Technische Grundlagen

• Baujahr: 1930er Jahre, Erweiterung in den 1990er Jahren
• Ziegelmauerwerk, Ziegel- und Betonfundament
• Heizung: 3 Kachelöfen + elektrische Heizpaneele
• Anschluss an das Abwassersystem
• Gasanschluss vor dem Grundstück

Renovierungen im Jahr 2024

• komplette Erneuerung der Elektroinstallation
• neue Kunststofffenster
• Malerarbeiten
• Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen
• Bodenausgleich (insbesondere in den Badezimmern)

Nutzungsmöglichkeiten

Dank der zwei separaten Eingänge:
• Mehrgenerationenhaus
• separate Wohneinheit zur Vermietung
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Wichtige Hinweise

• in aktuellem Zustand nicht förderfähig (keine Wohnbauförderung möglich)
• Lage in der Nähe der Bahnlinie

Rechtliche Situation

• lastenfrei, klagfrei und frei von Ansprüchen
• Alleineigentum (1/1)
• sofort verfügbar

Wenn Sie Potenzial in dieser Immobilie sehen, rufen Sie mich an und besichtigen wir sie gemeinsam.

Magyar Eszter
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