Unverlierbare Kleiner-Balaton-Panorama und funktionierendes Geschäft in einem – Dreistöckiges Anwesen in Zalaszabar
Im schönsten Teil von Zalaszabar, leicht erreichbar an einer durchgehend asphaltierten Straße, steht ein einzigartiges, auf einem 2336 m² großen Grundstück gelegenes, 75 m² großes, dreistöckiges Panorama-Immobilie zum Verkauf.
Dieses Haus ist nicht nur ein Premium-Rückzugsort, sondern auch ein sofort ertragreiches, etabliertes Geschäft: Derzeit wird es als Premium-Privatunterkunft mit herausragender Rendite betrieben.
Erdgeschoss – Wellness und Lebensgefühl: Auf dieser Ebene befindet sich das geräumige Badezimmer mit individuellen Steinfliesen, Eckbadewanne und Dusche. Außerdem gibt es einen Fitnessraum, dessen große Fenster während des Trainings den unverlierbaren, beruhigenden Blick auf den Balaton bieten.
Erste Etage – Der Gesellschaftsbereich: Das Herz des Hauses mit Wohnzimmer, komplett ausgestatteter Küche und Essbereich. Die bogenförmigen, toskanisch inspirierten Fenster eröffnen eine unverlierbare Panorama-Aussicht auf den Kleinen Balaton und die umliegenden Hügel. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem 2 separate Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Dachgeschoss – Privates Reich: Über eine elegante Wendeltreppe erreichbar, bietet dieser große zusammenhängende Raum großzügigen Platz für bis zu 4 weitere Personen mit Panoramablick.
Technische Ausstattung und Hof
Technik: Für maximalen Komfort sorgen Klimaanlage sowie eine zentrale Holzheizung mit Fußbodenheizung, sodass die Immobilie das ganze Jahr über perfekt genutzt werden kann. Als stimmungsvolle Ergänzung gibt es neben dem Wohnzimmer einen holzbefeuerten Kamin.
Außenbereich: Vor dem Haus befindet sich eine hochwertig gestaltete, teilweise überdachte Terrasse mit Grill und Gartenmöbeln, die einen direkten Zugang zum gepflegten, sanft abfallenden 2336 m² großen Grundstück und der naturverbundenen Panorama-Aussicht schafft.
Warum eine bombensichere Investition?
Sofortige Einnahmequelle: Es muss kein Gästeaufkommen von Grund auf aufgebaut werden, das Haus läuft aktuell und erwirtschaftet mit hervorragender Preisgestaltung Gewinne.
Unverlierbare Lage: Aufgrund der Geländebeschaffenheit wird niemand die Aussicht vor Ihnen verbauen können.
Luxus auch zur Eigennutzung: Wenn Sie nicht vermieten wollen, dient das ruhige Anwesen außerhalb der Agglomeration als perfekte, repräsentative Familien- oder Wochenendresidenz.
Parameter im Überblick:
Preisvorstellung: 175 Mio. HUF
Grundstück: 2336 m²
Haus: 75 m² Wohnfläche, 3 Etagen
Heizung: Zentral + Fußbodenheizung (Holz) + Klimaanlage
Baujahr 2009 – Ziegelbau mit Ziegeldach und Kunststofffenstern
Zugang: Asphaltierte Straße
Wir freuen uns auf ernsthafte Investoren und Käufer von Premium-Immobilien. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich!
Tel.: + /