Zu verkaufen familienhaus
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1981 und 2000 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Gebäudeebenen
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2 |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Aussicht
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mit Blick auf den Garten |
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Dachgeschoss
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einbaubar |
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Keller
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vorhanden |
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Parken
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freistehende Garage - im Preis inbegriffen |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1981 und 2000 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Gebäudeebenen
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2 |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Aussicht
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mit Blick auf den Garten |
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Dachgeschoss
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einbaubar |
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Keller
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vorhanden |
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Parken
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freistehende Garage - im Preis inbegriffen |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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130 m3/Monat |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
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Nebenkosten
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40 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
|
nicht angegeben |
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Heizung
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Gaskessel, Kachelofen, Gas (Konvektor) |
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Sonnenkollektor
|
nicht angegeben |
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Isolierung
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teilgenommen - 7 cm |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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130 m3/Monat |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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40 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Gaskessel, Kachelofen, Gas (Konvektor) |
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Sonnenkollektor
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nicht angegeben |
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Isolierung
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teilgenommen - 7 cm |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Zu verkaufen von einer Privatperson in Zalaszentlászló, ein zweistöckiges Familienhaus mit einer Grundfläche von 170 Quadratmetern, mit einem Doppelgrundstück von 2.576 Quadratmetern, das sich zu zwei Straßen öffnet.
Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein Esszimmer, Küche, Speisekammer, WC, Heizraum. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Büro mit separatem Eingang und einem Aktenschrank. Das Büro kann auch für geschäftliche Zwecke genutzt werden, oder bei Zusammenleben mehrerer Generationen auch in ein Wohnzimmer umgewandelt werden.
Die von der Küche führende Treppe führt in das Wohnzimmer im Obergeschoss, aber das Wohnzimmer kann auch von der Terrasse mit Blick auf die Straßenfront betreten werden. Der vom Flur abgehende Flur führt zu drei mit Parkett ausgelegten Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Toilette. Das Wohnzimmer und das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer verfügen über einen großzügigen Balkon.
Die erste Hälfte des Gartens ist begrünt, der hintere Teil wird landwirtschaftlich genutzt: Derzeit gibt es einen Gemüse- und Obstgarten, ein eingezäuntes, für die Tierhaltung geeignetes Areal, Nebengebäude und eine Doppelgarage.
Die Heizung wird derzeit mit einem Gas-Rundkessel gelöst, aber an die Zentralheizung ist auch ein Sägemehlkessel angeschlossen. Auf der unteren Ebene wird die Zentralheizung mit 3 Gaskonvektoren und einem Kachelofen ergänzt. Im Obergeschoss haben die Schlafzimmer einen Kaminanschluss, eine individuelle Heizung kann ebenfalls eingerichtet werden.
Im Jahr 2024 haben wir das Schieferdach durch ein Ziegeldach ersetzt. Auf einigen Fotos ist noch das Schieferdach zu erkennen.
Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt. 2021-22 wurde das gesamte Elektronetz des Hauses erneuert. Das Dachgeschoss ist auch für den Einbau geeignet, wenn zusätzliche Wohnräume geschaffen werden müssen. Das Objekt ist im Grundbuch als Eigentumswohnung geführt.
Das Dorf ist von Weinbergen umgeben. Der Fluss Zala fließt unter dem Berek. Ein Fahrradweg führt zum Thermalbad des benachbarten Kehidakustány (Entfernung: 4 km). Keszthely, der Plattensee und das Thermalbad Héviz sind nur 20 km vom Dorf entfernt.
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