Beschreibung

EXKLUSIVES PANORAMA-GRUNDSTÜCK IN ZÁNKA – DAS TOR ZUM KÁLI-BECKEN

In Zánka (Landkreis Veszprém) steht dieses außergewöhnliche, 7,9 Hektar große landwirtschaftliche Grundstück zum Verkauf. Es besticht durch seine exzellente Lage am Nordufer des Plattensees und bietet eine unverbaubare 360-Grad-Panoramasicht auf den Balaton und die umliegende Hügellandschaft.

📍 Top-Lage & Erreichbarkeit

Zentrumsnah: Nur 200 m vom Dorfzentrum Zánka entfernt.

Strandnähe: Der Balatonstrand ist in ca. 2 km erreichbar.

Anbindung: Ganzjährig über asphaltierte und befestigte Wege erreichbar; hervorragende Verkehrsanbindung nach Balatonfüred und Tapolca.

Umgebung: Idyllische Atmosphäre zwischen Tagyon, Monoszló und Köveskál.

🏗️ Bebauung & Entwicklungspotenzial

Das Grundstück ist derzeit für pferdetouristische Aktivitäten umgewidmet und bietet eine 2%-ige Bebauungsmöglichkeit (max. 1.200 m²).

Zulässige Nutzung:

Pferdehaltung & Pferdetourismus

Gastronomie & Beherbergung (Tourismus-Service)

Bildung & Präsentation

Wohnnutzung (Wohngebäude dürfen max. 50 % der bebaubaren Fläche einnehmen).

Festgelegte Baukörper:

800 m² mit einer Traufenhöhe von 4,5 m.

400 m² mit einer Traufenhöhe von 3,5 m.

💡 Infrastruktur & Besonderheiten

Bestand: Ein gut erhaltener, 80 m² großer Keller ist bereits vorhanden.

Versorgung: Wasser und Strom sind auf dem Grundstück angeschlossen; die Kanalisation liegt in der Straße am Grundstücksende an.

Natur pur: Ein Teil des Areals ist parkähnlich mit waldigen Abschnitten gestaltet.

Status: Das Grundstück ist komplett lasten- und schuldenfrei.

Erweiterungsoption: Ein angrenzendes Grundstück von 4,6 Hektar kann vom selben Eigentümer zusätzlich erworben werden.
( Makler-ID: COM M0002952
Anzeigen-ID: 35271177 )

📈 Investitions-Chance

Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die ein exklusives Privatdomizil, einen gastronomischen Vorzeigebetrieb oder ein touristisches Zentrum in einer der beliebtesten Regionen Ungarns verwirklichen möchten.

Besonderer Hinweis: Ein Teilverkauf gegen eine Wohnimmobilie in Budapest ist als Verrechnung möglich!

Kontaktieren Sie uns!
Wenn Sie mehr über dieses besondere Angebot erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne dabei, die richtige Entscheidung für Ihre Zukunft im Káli-Becken zu treffen.